Embaucher un entrepreneur général - Ce que vous devez savoir avant de signer un contrat de rénovation domiciliaire

Avant de signer un contrat, assurez-vous qu'il comprend:

1. le nom, l'adresse, le téléphone et le numéro de licence de l'entrepreneur (si nécessaire)
2. une date estimée de début et de fin.
3. le calendrier de paiement de l'entrepreneur, des sous-traitants et des fournisseurs.
4. l'obligation de l'entrepreneur d'obtenir tous les permis nécessaires.
5. comment les demandes de modification sont traitées.

1. Que doit savoir un entrepreneur général?
2. Que devriez-vous vérifier avant d'embaucher un entrepreneur?
3. Que ne devriez-vous pas dire à un entrepreneur?
4. Dois-je signer un contrat avec un entrepreneur?
5. Quelle est la différence entre un entrepreneur général et un entrepreneur en rénovation domiciliaire?
6. Quel type d'assurance un entrepreneur devrait-il avoir?
7. Comment savoir si un entrepreneur vous arnaque?
8. Quelles questions devriez-vous poser lors de l'embauche d'un entrepreneur?
9. Combien dois-je donner à mon entrepreneur à l'avance?
10. Pourquoi les entrepreneurs sont-ils si peu fiables?
11. Est-il normal de payer un entrepreneur à moitié d'avance?
12. Pouvez-vous poursuivre un entrepreneur pour ne pas avoir terminé un travail?

Que doit savoir un entrepreneur général?

Que font exactement les entrepreneurs généraux?

• Estimer l'ensemble du projet.
• Négocier, embaucher, coordonner et superviser les sous-traitants.
• Établir un calendrier de paiement et débourser l'argent.
• Obtenir des permis.
• Examiner les plans et éliminer les problèmes potentiels.
• Commander des matériaux et planifier les livraisons.
• Dépanner.
• Planifier les inspections.

Que devriez-vous vérifier avant d'embaucher un entrepreneur?

Liste de contrôle et conseils pour l'embauche d'un entrepreneur

• Obtenez plusieurs estimations. Parlez à plusieurs entrepreneurs et obtenez des estimations écrites d'au moins trois. ...
• Embaucher des entrepreneurs locaux agréés chaque fois que possible. ...
• Vérifiez leurs travaux antérieurs. ...
• Prenez votre temps pour prendre une décision éclairée. ...
• Vérifiez leur assurance et leur cautionnement. ...
• Obtenez tout par écrit. ...
• Comprenez votre droit d'annuler. ...
• Ne payez pas à l'avance.

Que ne devriez-vous pas dire à un entrepreneur?

8 choses que vous ne devriez jamais dire à un entrepreneur

• 'Je ne suis pas pressé' ...
• `` Je connais un excellent couvreur / électricien / installateur d'armoires! ...
• `` Nous n'avions aucune idée que ce serait si cher '' ...
• 'Pourquoi ne pouvez-vous pas travailler pendant l'orage / la neige / la canicule? ...
• 'J'achèterai mes propres matériaux' ...
• 'Je ne peux pas te payer aujourd'hui. ...
• 'Je paierai d'avance' ...
• 'Je suis de la vieille école.

Dois-je signer un contrat avec un entrepreneur?

En Californie, un contrat écrit est requis pour tous les projets de rénovation domiciliaire de plus de 500 $. ... Il doit y avoir un calendrier de paiement détaillé et écrit dans le contrat. Les paiements à l'entrepreneur ne peuvent excéder la valeur des travaux exécutés (à l'exception de l'acompte - voir «RAPPELER» ci-dessous).

Quelle est la différence entre un entrepreneur général et un entrepreneur en rénovation domiciliaire?

Un entrepreneur en rénovation domiciliaire est davantage une entreprise qui fait son propre travail avec ses propres employés, à moins qu'il ne s'agisse d'un métier spécialisé . Un entrepreneur général utilise plus de sous-traitants et gère également d'autres chantiers et peut également agir en tant que consultant.

Quel type d'assurance un entrepreneur devrait-il avoir?

Les entrepreneurs et les charpentiers devraient avoir une police de responsabilité générale ou CGL conçue pour leur domaine de travail. Les professionnels tels que les CPA et les consultants doivent souscrire une assurance responsabilité professionnelle, qui comprend une couverture contre les erreurs et les omissions. Les travailleurs embauchés devraient également souscrire à une assurance contre les accidents du travail.

Comment savoir si un entrepreneur vous arnaque?

Top 20 des signes que vous avez embauché un mauvais entrepreneur

1. Ils n'ont pas de bonnes critiques. ...
2. Ils s'engagent trop à travailler. ...
3. Ils n'ont pas l'expérience nécessaire. ...
4. Ils commencent à travailler, disparaissent, puis recommencent. ...
5. Leurs tarifs sont nettement inférieurs à ceux des autres. ...
6. Ils n'obtiennent pas les bons permis. ...
7. Ils n'aiment pas les accords écrits. ...
8. Impossible de fournir les références actuelles & Exemples de projets.

Quelles questions devriez-vous poser lors de l'embauche d'un entrepreneur?

15 questions à poser à un entrepreneur général avant l'embauche

• Avez-vous une licence pour ce type de travail? ...
• Quels types d'assurance souscrivez-vous? ...
• Combien de permis de construire avez-vous obtenus dans ma région au cours des deux dernières années? ...
• Pouvez-vous fournir une liste de références? ...
• Quel est le calendrier prévu pour ce projet? ...
• Embaucherez-vous des sous-traitants pour le travail?

Combien dois-je donner à mon entrepreneur à l'avance?

En Californie, l'État limite le paiement anticipé au moment de la signature du contrat à 10% du coût total estimé du travail ou à 1000 USD, selon le montant le plus bas! Tous les paiements par la suite sont censés être effectués pour le travail effectué ou pour les matériaux livrés sur le chantier.

Pourquoi les entrepreneurs sont-ils si peu fiables?

Dans l'ensemble, les entrepreneurs en construction ont le pouvoir, et ils le savent. Ils peuvent s'éloigner de votre projet beaucoup plus facilement que vous ne pouvez vous en éloigner. ... Vous comptez uniquement sur leurs sens personnels de fierté et de professionnalisme - s'ils sont faibles, l'entrepreneur ne sera pas fiable à chaque fois.

Est-il normal de payer un entrepreneur à moitié d'avance?

R: Il n'est pas rare que les entrepreneurs demandent un acompte à l'avance pour garantir votre place dans leur calendrier ou acheter une partie du matériel de travail à l'avance. Demander plus de la moitié du coût du projet à l'avance, cependant, est un gros drapeau rouge. ... Je recommande de lier les paiements aux progrès réalisés pendant le travail.

Pouvez-vous poursuivre un entrepreneur pour ne pas avoir terminé un travail?

Il peut devenir nécessaire de poursuivre l'entrepreneur pour rupture de contrat ou travail incomplet. Les clauses spécifiques du contrat soutiendront généralement le propriétaire dans une tentative de tenir l'entrepreneur pour violation, violations et dommages.