Le programme FHA Streamline Refinance tire son nom du fait qu'il permet aux emprunteurs de refinancer plus rapidement un prêt FHA existant à un taux inférieur. ... Vous pouvez réduire le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire actuel sans une vérification complète du crédit, mais vous devez avoir payé votre prêt hypothécaire à temps au cours des 12 derniers mois.
Exigences pour le refinancement FHA Streamline
Dois-je payer les frais de clôture sur un refinancement FHA Streamline? L'emprunteur doit payer les frais de clôture d'un refinancement FHA Streamline. Contrairement à d'autres types de refinancement, vous ne pouvez pas intégrer ces coûts au montant de votre prêt.
Bien que cela puisse sembler trop beau pour être vrai, le FHA Streamline est un programme de refinancement parfaitement légitime soutenu par la Federal Housing Administration. Il peut offrir un processus de candidature simplifié et peu documenté et des tarifs inférieurs à ceux du marché. Mais vous devez être un propriétaire qualifié avec un prêt FHA en cours pour utiliser ce programme.
Le FHA Streamline présente cinq avantages principaux.
Si vous avez acheté une maison avec un prêt FHA il y a quelques années, vous pourriez être éligible pour annuler votre PMI FHA aujourd'hui. ... Si le solde de votre prêt est de 78% de votre prix d'achat initial et que vous payez FHA PMI depuis 5 ans, votre prêteur ou votre service doit annuler votre assurance hypothécaire aujourd'hui - conformément à la loi.
Combien de temps dure le refinancement rationalisé? Dans une situation idéale, un emprunteur peut s'attendre à ce qu'un refinancement rationalisé soit effectué entre 30 jours et quelques semaines. Le processus de prêt de refinancement typique peut prendre de 45 à 60 jours.
"Sauf pour les refinancements rationalisés éligibles au crédit, la FHA n'exige pas de rapport de solvabilité. Le prêteur peut toutefois l'exiger dans le cadre de sa politique de crédit. Si un pointage de crédit est disponible, le prêteur doit le saisir dans FHA Connection (FHAC).
Si vous payez actuellement une assurance prêt hypothécaire PMI ou MIP, vous pouvez vous en débarrasser en refinançant une fois que votre maison atteint 20% de valeur nette. Si vous recherchez un nouveau prêt immobilier, recherchez des options qui ne permettent pas de PMI même sans 20% de mise de fonds.
Pour un refinancement de rationalisation FHA, les frais de clôture typiques varient entre 1500 $ et 4000 $. Cependant, les frais de clôture peuvent varier considérablement en fonction du prêteur, des caractéristiques de l'emprunteur et du montant du prêt.
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