L'assurance prêt hypothécaire est souvent une «acceptation garantie», ce qui signifie que vous n'êtes pas obligé de passer un examen médical et que vous ne serez pas refusé pour avoir un profil de santé fragile. Si vous avez des problèmes de santé majeurs et que vous ne pouvez pas être admissible à une police d'assurance-vie temporaire normale, une assurance de protection hypothécaire peut valoir la peine d'être envisagée.
Il est toutefois important de comprendre que l’assurance hypothécaire, quelle qu’elle soit, n’est ni «bonne» ni «mauvaise». L'assurance prêt hypothécaire aide les gens à devenir propriétaires qui pourraient autrement ne pas être admissibles parce qu'ils n'ont pas 20% à mettre sur une maison. L'assurance hypothécaire rend possible l'accession à la propriété.
L'assurance hypothécaire réduit le risque pour le prêteur de vous faire un prêt, vous pouvez donc être admissible à un prêt que vous ne pourriez peut-être pas obtenir autrement. En règle générale, les emprunteurs qui versent une mise de fonds inférieure à 20% du prix d'achat de la maison devront payer une assurance hypothécaire.
Contrairement aux idées reçues, vous n'avez pas besoin de souscrire une assurance-vie pour obtenir un prêt hypothécaire. L'une des principales raisons pour lesquelles les gens souscrivent à une assurance-vie est de s'assurer que leurs familles sont en mesure de continuer à payer l'hypothèque, en cas de décès.
Plutôt que de verser une prestation de décès à vos bénéficiaires après votre décès, comme le fait l'assurance-vie traditionnelle, l'assurance-vie hypothécaire ne rembourse une hypothèque que lorsque l'emprunteur décède tant que le prêt existe encore. C'est un gros avantage pour vos héritiers si vous décédez et laissez un solde sur votre prêt hypothécaire.
En supposant que ce soit votre prêt hypothécaire, vous paieriez environ 50 $ par mois pour une police minimale.«Veuillez garder à l'esprit qu'avec l'assurance de protection hypothécaire, le montant de votre couverture diminuera avec le temps à mesure que vous paierez le solde de votre prêt hypothécaire.
Retour sur investissement PMI
Les acheteurs de maison évitent le PMI parce qu'ils estiment que c'est un gaspillage d'argent. En fait, certains renoncent complètement à acheter une maison parce qu'ils ne veulent pas payer de primes PMI. Cela pourrait être une erreur. Les données du marché du logement indiquent que le PMI produit un retour sur investissement surprenant.
L'assurance-vie hypothécaire, ou assurance de protection hypothécaire, fait référence à un ensemble de produits d'assurance-vie conçus pour payer le solde de votre prêt hypothécaire en cas de décès. Cette couverture est souvent offerte par votre banque ou votre prêteur hypothécaire, mais vous pouvez également l'acheter auprès d'assureurs non affiliés.
Avant d'acheter une maison, vous devriez idéalement économiser suffisamment d'argent pour un acompte de 20%. Si vous ne pouvez pas, il y a fort à parier que votre prêteur vous obligera à souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI) avant de signer le prêt, si vous contractez un prêt hypothécaire conventionnel.
Vous pouvez opter pour une assurance prêt hypothécaire payée par le prêteur (LMPI), bien que cela augmente souvent le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez demander l'annulation des paiements PMI une fois que vous avez constitué au moins une participation de 20% dans la maison.
L'assurance habitation, également appelée assurance habitation, est une couverture exigée par tous les prêteurs hypothécaires pour tous les emprunteurs. Contrairement à l'obligation de souscrire à une PMI, l'obligation de souscrire une assurance habitation n'est pas liée au montant de la mise de fonds que vous versez sur votre maison.
En règle générale, la dette est recouvrée sur votre succession à votre décès. Cela signifie qu'avant que des actifs puissent être transmis aux héritiers, l'exécuteur testamentaire de votre succession utilisera d'abord ces actifs pour rembourser vos créanciers. ... Ou, la famille survivante peut effectuer des paiements pour maintenir l'hypothèque à jour pendant qu'elle prend des dispositions pour vendre la maison.
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