Ramsey est opposé aux dettes de toute nature et croit que vous devriez rembourser votre prêt hypothécaire le plus rapidement possible. En fait, il recommande aux gens de ne contracter qu'une hypothèque de 15 ans qui ne représente pas plus du quart de leur salaire net.
Oui! Il n'y a pas de «bonne dette.«Remboursez votre prêt hypothécaire dès que vous le pouvez, obtenez un rendement garanti sur votre argent égal à votre taux d'intérêt hypothécaire. C'est la seule chose sensée à faire. ... Avec des taux hypothécaires si bas, vous devriez investir de l'argent supplémentaire à un taux d'intérêt plus élevé.
Si vous vous concentrez sur le remboursement de votre prêt hypothécaire, tant mieux pour vous. Il est généralement toujours bon de se débarrasser de ses dettes. ... Et avec des taux d'intérêt à des niveaux historiquement bas, il pourrait être plus judicieux de refinancer votre prêt hypothécaire en un terme à taux fixe bas aussi longtemps que vous prévoyez de posséder la propriété - puis d'investir le reste.
Dave recommande que vous obteniez un paiement hypothécaire ne dépassant pas 25% de votre salaire net. Avec un prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre, vous aurez moins de stress et plus d'espace dans votre budget pendant que vous travaillez les Baby Steps.
Investir. D'un point de vue financier, il est généralement préférable d'investir votre argent plutôt que de canaliser des liquidités supplémentaires pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Bien sûr, la vie n'est pas seulement une question de chiffres froids et difficiles. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pouvez choisir de payer votre prêt hypothécaire par anticipation ou d'investir davantage.
1. Il y a un coût d'opportunité élevé pour rembourser votre prêt hypothécaire tôt. ... Un autre coût d'opportunité est de perdre la chance d'investir en bourse. Si vous investissez tout votre argent supplémentaire dans le remboursement d'un prêt hypothécaire, vous perdez la chance d'obtenir des rendements plus élevés et de bénéficier d'une croissance composée en investissant en bourse.
Pourquoi faut-il 30 ans pour rembourser un prêt de 150000 $, même si vous payez 1000 $ par mois? ... Même si le principal serait remboursé en un peu plus de 10 ans, cela coûte beaucoup d'argent à la banque pour financer le prêt. Le reste du prêt est payé en intérêts.
Ajouter un supplément chaque mois
Le simple fait de payer 100 $ de plus par mois sur le capital de l'hypothèque réduit le nombre de mois de paiements. Une hypothèque de 30 ans (360 mois) peut être réduite à environ 24 ans (279 mois) - cela représente une économie de 6 ans!
Le montant supplémentaire réduira le capital de votre prêt hypothécaire, ainsi que le montant total des intérêts que vous paierez et le nombre de versements. Les paiements supplémentaires vous permettront de rembourser le solde de votre prêt 3 ans plus tôt.
3. Faites un versement hypothécaire supplémentaire chaque année. Faire un versement hypothécaire supplémentaire chaque année pourrait réduire considérablement la durée de votre prêt. ... Par exemple, en payant 975 $ chaque mois sur un paiement hypothécaire de 900 $, vous aurez payé l'équivalent d'un paiement supplémentaire d'ici la fin de l'année.
Le plus gros inconvénient du remboursement de votre prêt hypothécaire est de réduire vos liquidités. Il est beaucoup plus facile de retirer de l'argent d'un compte de placement ou d'un compte bancaire que de tirer de l'argent de la valeur nette que vous avez constituée dans votre maison.
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