Cela masque le sens - les vieilles maisons comportent plus de risques et les compagnies d'assurance ne sont pas disposées à payer la facture pour ces circonstances invisibles. Un vieux câblage peut constituer un danger d'incendie dangereux, une vieille plomberie peut poser des problèmes d'eau majeurs et des fondations en béton qui s'effritent peuvent causer des inondations et des problèmes structurels coûteux.
Une vieille maison peut venir avec du travail - mais cela peut aussi être un bon investissement. Avec les maisons neuves qui inondent le marché ces derniers temps, il peut sembler que les acheteurs préfèrent les maisons plus récentes aux maisons plus anciennes. ... L'immobilier est depuis longtemps l'investissement de choix pour ceux qui cherchent à créer une richesse à long terme depuis des générations.
Les vieilles maisons peuvent être achetées pour moins cher. Si vous recherchez un véritable réparateur, vous paierez probablement moins que vous ne le feriez pour une nouvelle maison. Et si vous effectuez les rénovations vous-même, vous pouvez économiser des milliers de dollars à long terme et vous vous retrouverez avec un excellent investissement. ... Une vieille maison a beaucoup de caractère.
Lorsque vous réfléchissez au type de maison qui vous convient, il est important de noter que les maisons plus anciennes se vendent généralement beaucoup moins cher qu'une maison plus récente. ... En fin de compte, seul l'acheteur peut déterminer la valeur d'une maison, et cela varie d'un acheteur à l'autre.
Une maison de quinze ans avec une bonne qualité de construction sera de loin supérieure à une nouvelle maison construite précipitamment et vice versa. Vous ne trouverez probablement pas de qualité dans une maison de lotissement, qu'elle soit neuve ou âgée de 10 à 15 ans, vous achetez donc principalement des déchets.
L'âge est subjectif en ce qui concerne les maisons, mais une règle non écrite veut que si une maison a 50 ans ou plus, elle est considérée comme «vieille» et une maison construite avant 1920 est considérée comme «ancienne.«De nombreux facteurs peuvent contribuer à l'état de la maison de vos rêves potentiels et, heureusement, la plupart peuvent être détectés pendant ...
Votre nouveau bien locatif appréciera en 2020 et au-delà
Alors que la croissance des prix a ralenti certains dans différents marchés immobiliers, les immeubles de placement continueront à augmenter en valeur. Zillow évalue à 2 le taux moyen d'appréciation de l'immobilier sur le marché immobilier américain 2020.8%.
Ce n'est jamais une question d'âge
La raison pour laquelle vous n'êtes jamais trop vieux pour obtenir un prêt hypothécaire est qu'il est illégal pour les prêteurs de discriminer en fonction de l'âge. ... En effet, peu importe votre âge ou votre jeune âge, vous devez toujours être en mesure de prouver à votre prêteur que vous avez les moyens financiers de faire vos versements hypothécaires.
Signes de dommages structurels à une maison
Coût moyen de rénovation & Rénover une maison
| Surface | Coût moyen |
|---|---|
| Toute la maison (bas de gamme) | 15 000 $ - 40 000 $ |
| Maison entière (milieu de gamme) | 40 000 $ - 75 000 $ |
| Toute la maison (haut de gamme) | 75 000 $ - 200 000 $ |
| Intestin complet aux goujons & Remodeler | 100 000 $ - 200 000 $ |
Si vous parlez d'un réparateur avec des coûts de rénovation assez importants, vous devrez dépenser au moins 10% de la valeur de la maison, soit environ 30000 $. Et c'est avant de commencer à parler de la toute nouvelle cuisine."
Coût de la rénovation d'une maison
| Extérieur | 5 000 $ - 15 000 $ |
|---|---|
| Salon ou chambre | 1 500 $ - 5 500 $ |
| Sous-sol | 11 000 $ - 30 000 $ |
| Toit | 5 500 $ - 10 500 $ |
| Maison totale | 33 500 $ - 150 000 $ |
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