Exigences VA IRRRL
Combien de temps pouvez-vous faire un VA IRRRL? En 2018, la Loi sur la protection des vétérans contre les prêts abusifs est entrée en vigueur. Il nécessite une période d'assaisonnement de 210 jours à compter de la date du premier paiement ou après le sixième paiement mensuel (selon la plus longue des deux) avant qu'un prêt VA existant puisse être éligible à un IRRRL.
La VA dit que «l'exigence d'occupation pour un IRRRL est différente des autres prêts VA. ... Les avantages VA IRRRL peuvent conduire à des économies mensuelles ou à un prêt à taux fixe, ce qui peut être une bonne affaire pour de nombreux anciens combattants et familles de militaires éligibles. Au moins ça vaut le coup d'oeil.
Réponse: autant de fois que cela a du sens. Lorsque les taux d'intérêt ont tendance à baisser, comme ils le font ces dernières années, il peut être judicieux pour quelqu'un de refinancer son prêt hypothécaire plusieurs fois dans un laps de temps relativement court.
La plupart des prêts VA IRRRL nécessitent un 0.Frais de financement de 5%, bien que certains vétérans soient exemptés de payer les frais s'ils sont handicapés. Un exemple de la façon dont cela fonctionne est, si vous payez un 0.Frais de financement de 5% sur une hypothèque de 200000 $, vos frais de financement IRRRL totaux s'élèveront à 1000 $.
Taux actuels de VA IRRRL
| Type de prêt VA | Taux d'intérêt | AVR |
|---|---|---|
| Rationalisation de l'IRRRL VA sur 30 ans | 2.750% | 2.865% |
| Rationalisation de l'IRRRL VA sur 15 ans | 2.375% | 2.656% |
| 30 ans VA IRRRL Streamline Jumbo | 2.750% | 2.922% |
Vaut-il la peine de refinancer à 1%? Le refinancement à un taux inférieur de 1% en vaut souvent la peine. Un pour cent est une baisse de taux significative, et générera des économies mensuelles significatives dans la plupart des cas. Par exemple, en diminuant votre taux de 1 pour cent - de 3.75% à 2.75% - pourrait vous faire économiser 250 $ par mois sur un prêt de 250000 $.
Vous ne pouvez pas retirer de liquidités de votre maison - Contrairement au refinancement de retrait VA, l'IRRRL ne vous permet pas de recevoir un produit en espèces pendant le processus de prêt. C'est un inconvénient majeur si vous avez beaucoup de valeur nette de votre maison et que vous souhaitez l'utiliser pour rembourser vos dettes, payer des rénovations ou atteindre un autre objectif financier.
Le refinancement avec le prêt VA Streamline peut être effectué autant de fois que vous le souhaitez. La plus grande question est de savoir combien de fois cela a-t-il un sens?? Le refinancement n'est pas gratuit - tout le monde paie sous une forme ou une autre.
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