5 façons d'augmenter la valeur nette de votre maison
Un prêt sur valeur domiciliaire peut être un deuxième prêt sur votre maison. Alors vous gardez la première hypothèque et en contractez une autre. Vous pouvez le faire en une somme forfaitaire ou une marge de crédit hypothécaire, qui est comme un compte courant sur votre maison. Les prêteurs appellent ces HELOC pour faire court.
Tirer parti de la valeur nette de votre maison peut être un moyen pratique et peu coûteux d'emprunter des sommes importantes à des taux d'intérêt avantageux afin de payer les réparations domiciliaires ou la consolidation de dettes. Cependant, le bon type de prêt dépend de vos besoins spécifiques et de l'utilisation que vous prévoyez d'utiliser l'argent.
Dans la plupart des cas, vous pouvez emprunter jusqu'à 80% de la valeur totale de votre maison. Il se peut donc que vous ayez besoin de plus de 20% de valeur nette pour profiter d'un prêt sur valeur domiciliaire. Un exemple: disons que votre maison vaut 200 000 $ et que vous devez toujours 100 000 $.
Les emprunteurs doivent généralement avoir une valeur nette d'au moins 20% dans leur maison pour être éligibles à un refinancement ou à un prêt en espèces, soit un maximum de 80% du ratio prêt / valeur (LTV) de la valeur actuelle de la maison.
Un HELOC est une marge de crédit hypothécaire. ... Parce qu'il a un paiement mensuel minimum et une limite, un HELOC peut affecter directement votre pointage de crédit car il ressemble à une carte de crédit pour les agences de crédit. Il est important de gérer le montant du crédit dont vous disposez car un HELOC a généralement un solde beaucoup plus important qu'une carte de crédit.
Les risques liés aux prêts sur valeur domiciliaire comprennent les frais supplémentaires, une cote de crédit abaissée et même le risque de saisie. Il est préférable de garder cela à l'esprit lorsque vous vous demandez si ce type de prêt est une bonne idée pour votre situation financière. Les principaux risques d'un prêt sur valeur domiciliaire sont: Les taux d'intérêt peuvent augmenter avec certains prêts.
Alors, combien d'équité suffit-il? À tout le moins, vous voulez avoir suffisamment de capitaux propres pour rembourser votre prêt hypothécaire actuel avec suffisamment de restes pour fournir un acompte de 20% sur votre prochaine maison. Mais si votre vente peut également couvrir vos frais de clôture, vos frais de déménagement et un acompte encore plus important, c'est encore mieux.
Vous pouvez déterminer la valeur nette de votre maison en soustrayant le montant que vous devez sur tous les prêts garantis par votre maison de sa valeur estimative.
Est-ce que tous les prêts sur valeur domiciliaire nécessitent une évaluation? En un mot, oui. Le prêteur exige une évaluation des prêts sur valeur domiciliaire, quel qu'en soit le type, pour se protéger du risque de défaut. Si un emprunteur ne peut pas effectuer son versement mensuel sur le long terme, le prêteur veut savoir qu'il peut récupérer le coût du prêt.
Pour être admissible à un prêt sur valeur domiciliaire, il y a quelques exigences minimales de base: Une cote de crédit de 620 ou plus. Un score de 700 et plus sera probablement admissible aux meilleurs tarifs. Un ratio prêt / valeur (LTV) maximal de 80% - ou 20% de la valeur nette de votre maison.
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