BONS CONSEILS POUR VOUS ASSURER QUE VOTRE OFFRE MAISON EST ACCEPTÉE
10 conseils pour rédiger une offre d'achat intéressante sur un marché vendeur
La règle d'or se situe généralement entre 5 et 10% du prix de la maison. Gardez à l'esprit que vous pourriez perdre de l'argent si l'accord échoue, il est donc important de ne pas en mettre autant que vous seriez ruiné si vous perdiez l'argent.
Une bonne règle de base est cependant d'offrir 5% à 10% de moins que le prix demandé. N'oubliez pas que les vendeurs en tiennent souvent compte et mettent délibérément leur maison sur le marché pour plus que ce qu'ils attendent ou accepteraient.
10 choses à faire avant de faire une offre sur une maison
À moins qu'il y ait un nombre important de personnes intéressées par la propriété, commencez bas. Environ 5% à 10% en dessous du prix demandé est un bon point de départ. Faites votre offre par écrit car il y a moins de risque de confusion et n'offrez plus que le prix demandé si vous savez que quelqu'un d'autre a déjà offert autant.
Offre ci-dessus
Vous devrez rendre votre offre suffisamment solide pour surmonter une situation d'enchères multiples. Si vous voulez la maison, vous devrez probablement dépasser le prix demandé. ... Faire une offre supérieure au prix demandé ne vous coûtera pas cher à long terme.
Étapes pour mettre une offre sur une maison
Les hypothèques conventionnelles, comme l'hypothèque traditionnelle à taux fixe de 30 ans, nécessitent généralement un acompte d'au moins 5%. Si vous achetez une maison pour 200000 $, dans ce cas, vous aurez besoin de 10000 $ pour garantir un prêt immobilier. Hypothèque FHA. Pour un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement comme un prêt hypothécaire FHA, la mise de fonds minimale est de 3.5%.
Par exemple, en Nouvelle-Galles du Sud, le gouvernement de l'État accordera aux premiers acheteurs d'une maison neuve d'une valeur de 750000 USD ou moins de 10000 USD sur le prix d'achat, ainsi que de généreuses concessions de droits de timbre. ... De nombreux prêteurs seront heureux de compter ces paiements du gouvernement dans tout dépôt.
Tout est une négociation. Vous pouvez offrir le prix que vous voulez. L'acceptation ou non de cette offre dépend des motivations du vendeur. ... Offrez moins de 20k de moins et essayez de négocier à ce nombre.
Oui, vous pouvez négocier sur de nouvelles maisons de construction - il vaut mieux négocier pour des `` choses '' que pour de l'argent sur le prix d'achat. Même négocier les frais de clôture est plus facile que de négocier le prix d'achat car les constructeurs veulent que le prix final soit le plus élevé possible pour les évaluations futures dans le quartier.
Qu'est-ce que Lowballing? Une offre lowball est un terme d'argot désignant une offre nettement inférieure au prix demandé par le vendeur ou un devis délibérément inférieur au prix que le vendeur a l'intention de facturer. Lowball signifie aussi donner délibérément une fausse estimation pour quelque chose.
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