La déduction des intérêts hypothécaires est un incitatif fiscal pour les propriétaires. Cette déduction détaillée permet aux propriétaires de compter les intérêts qu'ils paient sur un prêt lié à la construction, à l'achat ou à l'amélioration de leur résidence principale par rapport à leur revenu imposable, réduisant ainsi le montant des impôts qu'ils doivent.
Les particuliers à revenu élevé paient la plus grande part des impôts et réclament la plus grande part des déductions d'intérêts hypothécaires. La figure 5 mesure les économies d'impôt estimées grâce à la déduction des intérêts hypothécaires en dollars, ce qui indique que l'avantage le plus important va aux contribuables à revenu élevé.
La justification standard de la déduction est qu'elle incite à l'accession à la propriété, mais la plupart des économistes pensent que la déduction est une mauvaise politique et est contre-productive. Ils notent que cela augmente les inégalités, constitue une distorsion inutile du marché et contribue à la non-disponibilité des logements.
La déduction des intérêts hypothécaires est une déduction détaillée courante qui permet aux propriétaires de déduire les intérêts qu'ils paient sur tout prêt utilisé pour construire, acheter ou apporter des améliorations à leur résidence, du revenu imposable. ... Cette déduction est offerte à titre d'incitatif pour les propriétaires.
C'est ce qu'on appelle notre revenu brut ajusté ou imposable. ... Cette déduction prévoit que jusqu'à 100% des intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire sont déductibles de votre revenu brut, ainsi que des autres déductions auxquelles vous avez droit, avant le calcul de votre impôt à payer.
Si vous souhaitez déduire vos taxes foncières, vous devez détailler. En d'autres termes, vous ne pouvez pas prendre la déduction forfaitaire et déduire vos impôts fonciers. Pour 2019, vous pouvez déduire jusqu'à 10000 $ (5000 $ pour une déclaration de mariage séparément) de taxes combinées sur les biens, le revenu et les ventes.
Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires sur la première tranche de 750000 $ (375000 $ si le mariage est déposé séparément) de la dette. Cependant, des limites plus élevées (1 million de dollars (500000 $ si le mariage est déposé séparément)) s'appliquent si vous déduisez les intérêts hypothécaires de la dette contractée avant le 16 décembre 2017.
La déduction des intérêts hypothécaires 2020
Les contribuables peuvent déduire les intérêts hypothécaires sur un maximum de 750000 $ en capital.
Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires sur la première tranche de 750 000 $ (375 000 $ si le mariage est déposé séparément) d'endettement. Cependant, des limites plus élevées (1 million de dollars (500000 $ si le mariage est déposé séparément)) s'appliquent si vous déduisez les intérêts hypothécaires de l'endettement contracté avant le 16 décembre 2017.
Les intérêts payés sur ce prêt ne peuvent pas non plus être déduits à titre de frais de location, car les fonds n'ont pas été utilisés pour le bien locatif. Les frais d'intérêts sont en fait considérés comme des intérêts personnels, qui ne sont plus déductibles.
Déductions fiscales que vous pouvez détailler
Vous êtes autorisé à déduire vos impôts fonciers chaque année. ... Pour l'année d'imposition 2020, la déduction standard pour les contribuables célibataires et mariés déclarant séparément est de 12400 $. Pour les contribuables mariés déclarant conjointement, la déduction standard est de 24800 $.
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