Pour vous épargner de l'argent, du temps et des maux de tête, voici quatre erreurs hypothécaires courantes et comment les éviter. Ne pas magasiner avec différents prêteurs. Attendre trop longtemps pour résoudre les problèmes de crédit. Changer d'emploi avant la clôture de votre prêt.
Les 6 principales erreurs hypothécaires
Les gestionnaires d'hypothèques commettent parfois de graves erreurs lors de la gestion du compte de prêt d'un propriétaire. Heureusement, une loi fédérale, la Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), vous permet de faire en sorte que l'agent de gestion corrige l'erreur si vous pensez qu'il a commis une erreur lors de la gestion de vos paiements hypothécaires.
Voici quelques choses folles que les acheteurs potentiels de maison ont dites aux prêteurs, et pourquoi elles sont préoccupantes.
Le montant que vous empruntez avec votre prêt hypothécaire est appelé capital. Chaque mois, une partie de votre paiement mensuel servira à rembourser ce capital ou solde hypothécaire, et une partie servira aux intérêts sur le prêt. ... Au début, vous devez plus d'intérêts, car le solde de votre prêt est toujours élevé.
De nombreux prêteurs offriront une option sur la facture mensuelle pour inclure de l'argent supplémentaire soit sur votre solde principal soit sur le compte séquestre. En mettant de l'argent supplémentaire dans votre compte séquestre, vous ne rembourserez pas votre solde principal plus rapidement. Votre prêteur n'utilisera ces fonds que pour renforcer votre compte séquestre.
Le montant supplémentaire réduira le capital de votre prêt hypothécaire, ainsi que le montant total des intérêts que vous paierez et le nombre de versements. Les paiements supplémentaires vous permettront de rembourser le solde de votre prêt 3 ans plus tôt.
Considérations. Il y a d'autres petits avantages à prépayer mensuellement plutôt qu'annuellement. À chaque versement régulier d'un prêt à taux fixe, vous payez un peu plus de capital et un peu moins d'intérêts que sur le versement précédent. Ainsi, plus tôt vous prépayez, plus vous avancez dans le calendrier de paiement.
Comment éviter la vente de votre prêt hypothécaire. Il y a une clause dans la plupart des contrats hypothécaires qui stipule que le prêteur a le droit de vendre l'hypothèque à une autre société de services. 6 Si vous recevez un avis indiquant que votre prêt est vendu, vous avez deux options: l'accepter ou le refinancer avec une autre entreprise.
Bien que votre gestionnaire de prêt soit responsable du traitement de vos paiements d'impôt foncier et d'assurance, des erreurs sont commises, et vous êtes celui qui sera tenu responsable du paiement intégral dans les délais.
L'une des questions qui peuvent me venir à l'esprit est: «Puis-je vraiment poursuivre ma société hypothécaire en vertu de RESPA??"La réponse est" Oui "- si votre société de prêt hypothécaire a enfreint le RESPA, vous pouvez intenter une action en justice et cela peut empêcher une forclusion contre vous.
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