"Les prêts 203 (k) ont des règles sur le montant que vous pouvez emprunter pour des rénovations et ce que vous pouvez faire avec l'argent." ... Prêt standard 203 (k): les rénovations doivent coûter au moins 5000 $ et les réparations structurelles majeures sont admissibles. Les emprunteurs utilisant un prêt standard 203 (k) doivent engager un consultant HUD pour superviser le processus de rénovation.
Heureusement, il est de plus en plus facile pour les acheteurs de maison d'obtenir un prêt immobilier soutenu par la FHA. Si vous avez actuellement au moins un score FICO 620 et 3.5% d'acompte, vous pourriez être éligible à un prêt FHA 203 (k). Des exigences supplémentaires doivent être remplies pour ceux dont les scores FICO sont inférieurs à 620.
Puis-je faire le travail moi-même sur un prêt FHA 203k? OUI NON, & ÇA DÉPEND. ... jamais la main-d'œuvre, mais le coût de la main-d'œuvre doit être inclus dans le prêt. Les estimations de l'entrepreneur sont toujours nécessaires et le montant du prêt est généralement basé sur ces estimations.
La section 203k est un type de prêt de rénovation domiciliaire FHA qui comprend non seulement le prix de la maison, mais comprend des fonds pour couvrir le coût des rénovations. Cela vous permet d'emprunter de l'argent en fonction de la valeur future de votre maison, vous permettant d'amortir le coût des réparations et des mises à niveau dans votre investissement.
Le prêt FHA 203b est le produit hypothécaire soutenu par la FHA le plus populaire et le plus souvent utilisé. ... La principale différence entre les types de prêt 203k et 203b est qu'avec ce dernier, votre prêt devrait être destiné à payer le prix initial d'une propriété qui a déjà été évaluée comme ne nécessitant pas plus de 5000 $ de réparations immédiates.
Combien de temps faut-il pour qu'un prêt de 203k soit clôturé? Il faudra probablement 60 jours ou plus pour conclure un prêt de 203k, alors qu'un prêt FHA typique peut prendre 30 à 45 jours. Il y a plus de paperasse impliquée avec un 203k, plus beaucoup d'allers-retours avec votre entrepreneur pour obtenir les offres finales.
Un prêt FHA 203k est-il difficile à obtenir?? Les prêts FHA ne sont pas difficiles à obtenir: la plupart des prêteurs travaillent avec la FHA. Cependant, la plupart des prêteurs ne font pas 203k de prêts de réadaptation. La plupart des prêteurs ne veulent pas consentir des prêts de 203k parce qu'ils prennent plus de temps, sont plus difficiles à obtenir et nécessitent plus de travail de la part du prêteur.
L'acompte
Gardez simplement à l'esprit que si vous mettez moins de 20% de réduction, vous devrez payer le PMI jusqu'à ce que vous ayez atteint 20% de la valeur nette de votre maison. L'un des avantages du prêt 203 (k) est son option de mise de fonds faible de 3.5%.
Les prêts FHA 203k sont conçus pour aider les emprunteurs à financer une maison plus ancienne qui a besoin de réparations importantes. Pour obtenir un prêt FHA 203k, vous devez travailler avec un prêteur approuvé par la FHA.
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Quels sont les avantages et les inconvénients de ces prêts?
| Produit | Taux | Changer |
|---|---|---|
| ● 30 ans fixe | 2.74% | ↑ 0.01 |
| ● Fixe sur 15 ans | 2.1% | ↑ 0.02 |
| ● 5/1 BRAS | 2.62% | ↑ 0.15 |
| En savoir plus | ||
L'achat et l'installation de nouveaux appareils, y compris les cuisinières autoportantes, les laveuses / sécheuses et les réfrigérateurs sont tous couverts par le 203k. Remodelage mineur. Des cuisines aux salles de bain, beaucoup de construction intérieure peut être payée avec ce prêt FHA. Il vous suffit de rester à l'écart des "réparations structurelles."
Pointage de crédit: vous aurez besoin d'un pointage de crédit d'au moins 500 pour être admissible à un prêt FHA 203 (k), bien que certains prêteurs puissent avoir un minimum plus élevé. Acompte: l'acompte minimum pour un prêt 203 (k) est de 3.5% si votre pointage de crédit est de 580 ou plus. Vous devrez déposer 10% si votre pointage de crédit est compris entre 500 et 579.
Le prêt de 203k aide l'emprunteur à ouvrir un prêt pour payer le prix d'achat de la maison, plus le coût des améliorations à la maison. Les acheteurs se retrouvent avec un prêt FHA à taux fixe et une maison en bien meilleur état que lorsqu'ils l'ont trouvée.
En bref, oui, vous pouvez refinancer et remodeler avec le prêt FHA 203k. Le roulement de l'hypothèque que vous avez maintenant, ainsi que les rénovations et améliorations que vous souhaitez faire, est possible avec le 203k. La nouvelle hypothèque comprendra ce que vous deviez sur le prêt précédent PLUS les travaux que vous financez.
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