Une unité d'habitation accessoire autonome commence à environ 150K et une conversion de garage commence à 80K et augmente le coût à partir de là. Le coût total de développement se résume à un budget de construction et un budget de projet. Combiné, ce sera la dépense totale de votre appartement de grand-mère.
Les ADU génèrent non seulement un revenu mensuel, mais augmentent également la valeur de revente de votre propriété! Lorsqu'elles sont bien faites, les ADU détachées, en particulier, ont le potentiel d'augmenter la valeur de votre propriété de 20 à 30%.
Dans une enquête récente, les propriétaires d'appartements de grand-mère ont déclaré avoir dépensé en moyenne 156000 dollars pour construire leurs logements, selon le Centre d'innovation du logement de l'UC Berkeley Terner.
Nos estimations de prix et de coûts pour un ADU préfabriqué de Veev sont de 249000 USD au total, soit environ 438 USD par pied carré. Ces estimations sont tout compris, ce qui signifie que le coût de la maison (entièrement meublée et aménagée), la main-d'œuvre et les travaux sur le site sont inclus.
Les ADU préfabriqués sont une option moins coûteuse pour un ADU détaché, car aucun coût d'architecte ou de conception n'est inclus. Les unités d'habitation préfabriquées moins chères commencent à 25000 $ - mais gardez à l'esprit que l'estimation n'inclut pas les coûts de construction ou de permis, qui peuvent être assez élevés.
Cependant, l'introduction du plan unitaire d'Auckland a rendu beaucoup plus facile l'ajout d'un deuxième logement à votre section sans avoir besoin de lotissement ou de consentements supplémentaires. Cela signifie que les sections qui ne contiennent actuellement qu'une seule propriété pourraient désormais être construites sans un processus aussi coûteux.
Avec un coût moyen par pied carré d'environ 470 $ dans la ville de Los Angeles, votre nouvelle ADU détachée de 1000 pieds carrés pourrait augmenter la valeur de votre propriété de 470 000 $ en moyenne. Pour un investissement d'environ 250 000 $, les propriétaires de Los Angeles peuvent ajouter en moyenne 470 000 $ à la valeur de leur propriété.
Un excellent moyen d'utiliser l'espace inutilisé dans votre jardin est de construire un appartement pour grand-mère - non seulement il pourra fournir un espace de vie supplémentaire pour vous et vos proches, mais il peut également servir de flux régulier de revenus si vous décidez de le faire. le louer. Les appartements Granny sont faciles à construire et à entretenir.
Le coût de la construction: Bien que les coûts de construction dépendent de la conception de la maison et de la qualité des matériaux de construction, la moyenne à laquelle vous pouvez vous attendre est d'environ 100 $ à 200 $ le pied carré. Si vous obtenez un plan d'étage ADU de 500 pieds carrés, vous pouvez vous attendre à ce que les coûts de construction soient d'environ 50000 USD à 100000 USD.
Voici les chiffres clés à prendre en compte: 400 ADU détachés carrés - 170 K $.
La construction prend généralement 5 à 6 mois pour les conversions de garage, 7 mois pour les petits ADU autonomes et jusqu'à 1 an pour les grands ADU. Cela peut prendre plus ou moins de temps en fonction de la complexité du projet et de la période de l'année où le processus est lancé (i.Le temps pluvieux nous ralentit).
Comme la plupart d'entre vous le savez déjà, l'État de Californie a adopté des lois qui facilitent la construction d'un ADU, et à toutes fins utiles, tous les propriétaires peuvent décider de construire soit un ADU détaché dans leur cour arrière, un ADU attaché qui fait partie d'un ajout à la maison, ou d'une conversion ADU qui comprend le ...
Une unité d'habitation accessoire (UAD) est une unité d'habitation résidentielle indépendante plus petite située sur le même terrain qu'une unité autonome (i.e., individuelle) maison unifamiliale. Les ADU portent de nombreux noms différents à travers l'U.S., y compris les appartements accessoires, les suites secondaires et les appartements de grand-mère.
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