Faites attention aux principaux composants de la maison lors de l'inspection. Cela comprend la fondation, le câblage électrique, le toit, la plomberie, le drainage et le système HVAC. Si le rapport est propre et que vous découvrez des problèmes après avoir emménagé, consultez un avocat.
«Les inspections à domicile coûtent généralement entre 300 $ et 450 $», explique Angie Hicks, cofondatrice du site Web de services à domicile Angie's List. Hicks dit que les acheteurs peuvent s'attendre à payer au moins 400 $ pour une inspection de la maison d'une entreprise réputée sur une maison moyenne de 2000 pieds carrés.
Voici 13 choses qui méritent une attention particulière lors de l'inspection de votre maison.
Les agents immobiliers d'un acheteur et d'un vendeur pourront les renseigner sur les lois de leur état particulier, mais en général, un vendeur est responsable de payer pour réparer les graves dégâts d'eau ou les problèmes de moisissure, pour remplacer les détecteurs de fumée manquants ou cassés, et pour remédier aux violations du code du bâtiment, entre autres.
Une inspection moyenne prend environ 2 à 2 heures et demie (1 à 1 heure et demie pour un condo). Le temps est bien dépensé étant donné qu'il y a plus de 500 composants dans la maison moyenne.
Heureusement, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour vous préparer à l'inspection.
Les frais de clôture sont les frais et dépenses que vous payez lors de la fermeture de votre maison, au-delà de l'acompte. Ces coûts peuvent représenter 3 à 5% du montant du prêt et peuvent inclure une assurance titres, des honoraires d'avocat, des évaluations, des taxes et plus encore.
La cohésion est importante lors de la construction d'une maison. ... Bien qu'une inspection du bâtiment soit un coût supplémentaire, cela pourrait vraiment vous faire économiser de l'argent sur la piste s'ils ramassent quelque chose que vous avez peut-être manqué. Le constructeur devra le réparer avant de pouvoir terminer la maison, vous n'aurez donc pas à vous en occuper plus tard.
Le marché immobilier local.
Un marché immobilier robuste, comme dans la Floride, où les retraités sont nombreux, ou dans un paradis de l'emploi technologique comme le nord de la Californie, signifiera plus d'inspections et un prix plus élevé par inspection, car les inspecteurs en bâtiment sont de plus en plus demandés.
Les signaux d'alarme potentiels qui peuvent survenir lors d'une inspection d'une propriété comprennent des preuves de dégâts d'eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d'infestations de moisissures et de ravageurs. La présence d'un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un facteur décisif pour certains acheteurs.
L'inspecteur parcourra la propriété que vous envisagez d'acheter et examinera plusieurs domaines, de la plomberie et de la toiture au drainage et à l'usure. Ils noteront tout ce qu'ils trouvent qui nécessite une attention, des problèmes de sécurité majeurs aux incidents cosmétiques mineurs.
Un inspecteur en bâtiment évaluera chaque partie d'une propriété en question à la recherche de problèmes d'électricité, de plomberie, de mécanique et de structure. Certaines choses qui échouent à une inspection de la maison incluent tout, des problèmes de drainage dans la cour aux fissures dans les fondations.
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