Si un évaluateur compare votre propriété à une propriété qui s'avère être une valeur aberrante en ce qui concerne la valeur marchande - comme une vente de maison entre parents à moindre coût, une vente de divorce ou une saisie - cela peut avoir un impact sur l'évaluation.
L'évaluateur passe généralement le plus de temps à inspecter l'intérieur de la maison. Un évaluateur évaluera la structure et l'état général d'une maison. ... Ils prendront note du type de fondation de la maison et évalueront les matériaux utilisés sur les planchers, les fenêtres et les murs.
Comment se préparer à une évaluation de la maison
L'attrait extérieur et l'aménagement paysager général de la maison ont également une incidence sur la valeur d'évaluation de la maison. Si votre maison manque d'attrait, cela pourrait réduire la valeur de la maison. D'un autre côté, si votre cour est remplie de plantes difficiles à entretenir et d'un arbre mort dangereux, cela pourrait également affecter négativement la valeur d'évaluation de votre maison.
Les évaluateurs regardent-ils dans les armoires? Dans la plupart des maisons, l'évaluateur n'aura aucune raison de regarder dans les armoires car il n'a pas besoin de les ouvrir pour mesurer l'espace de vie. Cependant, s'il y a des signes évidents de délabrement, de charnières cassées, d'infestation, etc., ils pourraient chercher dans les armoires.
Dix des meilleures façons d'ajouter de la valeur à votre maison
«D'une manière générale, une maison en désordre avec des vêtements, des jouets ou des effets personnels éparpillés n'affecte pas l'évaluation. Les évaluateurs sont des professionnels qui ont été formés pour regarder au-delà de l'encombrement et évaluer la vraie valeur de la propriété », explique Albert Lee, fondateur de Home Living Lab.
Après tout, il dit ce que vous pouvez trouver parfois en regardant dans une douche (ou sous les éviers de la cuisine ou de la salle de bain). En fin de compte, il est toujours possible que l'évaluateur ait presque tout attrapé, donc il n'y a peut-être rien à craindre, même s'il semble que l'évaluateur est allé un peu trop vite et a raté certaines choses.
À moins que l'encombrement ne commence à affecter l'état structurel d'une maison, cela n'affectera pas une évaluation. La propreté d'une maison n'a pas non plus d'impact sur la valeur. Il n'est pas rare qu'un évaluateur entre dans une maison encombrée et désordonnée.
Les évaluateurs ne cherchent pas dans vos placards pour évaluer l'espace de stockage, mais parce qu'ils peuvent parfois compter le placard en pieds carrés. ... En fonction de la notification que vous avez de la visite de l'évaluateur, vous aurez peut-être le temps de terminer certains projets inachevés.
Si vous êtes évaluateur, regardez sous l'évier pour savoir ce qu'il y a. Si vous êtes un vendeur, sachez que l'évaluateur peut demander des réparations s'il voit quelque chose comme la photo ci-dessus. Cela pourrait valoir la peine de résoudre le problème avant que l'évaluateur ne vienne (je ne dis pas que vous devriez cacher le problème si vous savez que vous avez un problème de moisissure).
Dans l'immobilier, une évaluation de la maison prend généralement de deux jours à une semaine pour être complétée. Pour terminer le processus d'évaluation, le prêteur hypothécaire doit d'abord commander et planifier l'évaluation, puis recueillir des données sur la maison. Enfin, l'évaluateur doit examiner les données pour compléter le rapport d'évaluation.
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