Exigences VA IRRRL
Combien de temps pouvez-vous faire un VA IRRRL? En 2018, la Loi sur la protection des vétérans contre les prêts abusifs est entrée en vigueur. Il nécessite une période d'assaisonnement de 210 jours à compter de la date du premier paiement ou après le sixième paiement mensuel (selon la plus longue des deux) avant qu'un prêt VA existant puisse être éligible à un IRRRL.
La VA dit que «l'exigence d'occupation pour un IRRRL est différente des autres prêts VA. ... Les avantages VA IRRRL peuvent conduire à des économies mensuelles ou à un prêt à taux fixe, ce qui peut être une bonne affaire pour de nombreux anciens combattants et familles de militaires éligibles. Au moins ça vaut le coup d'oeil.
De nombreux emprunteurs l'utilisent pour prendre un terme plus court qui les aide à rembourser leur prêt plus rapidement. Encore une fois, tant que le paiement n'augmente pas de plus de 20%, il est éligible au programme VA IRRRL. Dans l'ensemble, vous pouvez utiliser le programme VA IRRRL aussi souvent ou autant que vous le souhaitez tant qu'il y a un avantage.
La plupart des prêts VA IRRRL nécessitent un 0.Frais de financement de 5%, bien que certains vétérans soient exemptés de payer les frais s'ils sont handicapés. Un exemple de la façon dont cela fonctionne est, si vous payez un 0.Frais de financement de 5% sur une hypothèque de 200000 $, vos frais de financement IRRRL totaux s'élèveront à 1000 $.
Taux actuels de VA IRRRL
| Type de prêt VA | Taux d'intérêt | AVR |
|---|---|---|
| Rationalisation de l'IRRRL VA sur 30 ans | 2.750% | 2.865% |
| Rationalisation de l'IRRRL VA sur 15 ans | 2.375% | 2.656% |
| 30 ans VA IRRRL Streamline Jumbo | 2.750% | 2.922% |
Vaut-il la peine de refinancer à 1%? Le refinancement à un taux inférieur de 1% en vaut souvent la peine. Un pour cent est une baisse de taux significative, et générera des économies mensuelles significatives dans la plupart des cas. Par exemple, en diminuant votre taux de 1 pour cent - de 3.75% à 2.75% - pourrait vous faire économiser 250 $ par mois sur un prêt de 250000 $.
Vous ne pouvez pas retirer de trésorerie de votre maison - Contrairement au refinancement de retrait VA, l'IRRRL ne vous permet pas de recevoir un produit en espèces pendant le processus de prêt. C'est un inconvénient majeur si vous avez beaucoup de valeur nette de votre maison et que vous souhaitez l'utiliser pour rembourser vos dettes, payer des rénovations ou atteindre un autre objectif financier.
Veterans United: NMLS # 1907
Bon pour: les anciens combattants, les membres du service actif et les réservistes éligibles qui cherchent à refinancer des prêts VA ou non VA. Offre des prêts VA IRRRL, ou «rationaliser», et des prêts de refinancement avec retrait. Accès au service client 24h / 24 et 7j / 7 par téléphone.
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