Frais de clôture VA IRRRL Vous ne devez actuellement payer que 0.5% du montant du prêt avec un refinancement IRRRL. Bon nombre de ces frais de clôture peuvent également être intégrés au montant de votre prêt.
La plupart des prêts VA IRRRL nécessitent un 0.Frais de financement de 5%, bien que certains vétérans soient exemptés de payer les frais s'ils sont handicapés. Un exemple de la façon dont cela fonctionne est, si vous payez un 0.Frais de financement de 5% sur une hypothèque de 200000 $, vos frais de financement IRRRL totaux s'élèveront à 1000 $.
La VA dit que «l'exigence d'occupation pour un IRRRL est différente des autres prêts VA. ... Les avantages VA IRRRL peuvent conduire à des économies mensuelles ou à un prêt à taux fixe, ce qui peut être une bonne affaire pour de nombreux anciens combattants et familles de militaires éligibles. Au moins ça vaut le coup d'oeil.
Coûts de clôture du prêt VA & Frais
Comme toute hypothèque, le prêt VA s'accompagne de frais de clôture et de dépenses connexes. Les frais de clôture du prêt VA peuvent varier en moyenne de 3 à 5% du montant du prêt, mais les coûts peuvent varier considérablement selon l'endroit où vous achetez, le prêteur avec lequel vous travaillez et plus encore.
Tarifs annoncés actuels: 2.375% (2.656% APR) avec 0.500 points de réduction sur une période de verrouillage de 60 jours pour une rationalisation de 15 ans (IRRRL), et 2.750% (2.865% APR) sur une période de verrouillage de 60 jours pour une rationalisation de 30 ans (IRRRL).
Vaut-il la peine de refinancer à 1%? Le refinancement à un taux inférieur de 1% en vaut souvent la peine. Un pour cent est une baisse de taux significative, et générera des économies mensuelles significatives dans la plupart des cas. Par exemple, en diminuant votre taux de 1 pour cent - de 3.75% à 2.75% - pourrait vous faire économiser 250 $ par mois sur un prêt de 250000 $.
Cependant, vous pourrez peut-être ignorer l'évaluation de la maison, ce qui peut économiser environ 500 $ à 1000 $. Combien de temps dure un IRRRL? Le temps de refinancement à l'aide d'un IRRRL varie beaucoup en fonction de l'emprunteur et du prêteur. Si tout se passe bien, un VA IRRRL pourrait clôturer en moins d'un mois - ce qui est plus rapide que la plupart des refinancements.
Qui est éligible à ce programme?
Vous ne pouvez pas retirer de trésorerie de votre maison - Contrairement au refinancement de retrait VA, l'IRRRL ne vous permet pas de recevoir un produit en espèces pendant le processus de prêt. C'est un inconvénient majeur si vous avez beaucoup de valeur nette de votre maison et que vous souhaitez l'utiliser pour rembourser vos dettes, payer des rénovations ou atteindre un autre objectif financier.
Réponse: autant de fois que cela a du sens. Lorsque les taux d'intérêt ont tendance à baisser, comme ils le font ces dernières années, il peut être judicieux pour quelqu'un de refinancer son prêt hypothécaire plusieurs fois dans un laps de temps relativement court.
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