Voici quelques options pour augmenter le montant de l'acompte dont vous avez besoin: Prêt personnel pour acompte sur une maison. ... Certains programmes hypothécaires vous empêchent d'emprunter pour une mise de fonds, et si vous le faites, cela aura probablement une incidence à la fois sur votre ratio d'endettement et votre pointage de crédit.
Voici où vous tourner si vous voulez un prêt hypothécaire à faible mise de fonds.
Les personnes vivant en Californie paient 18% de plus que la moyenne. Ce chiffre comprend uniquement la maintenance de routine, pas les réparations majeures. Pour garder une longueur d'avance, économisez de 1 à 4% de la valeur de votre maison chaque année.
Vous pouvez réduire efficacement votre mise de fonds en négociant sur le prix d'achat de la maison elle-même. N'oubliez pas que la plupart des maisons ont un certain nombre de frais de clôture qui leur sont associés, qui peuvent inclure: les frais d'entiercement, payés à un avocat en échange de faciliter une clôture. ... Frais de transfert et / ou de documentation.
Économiser 20% de vos revenus pourrait vous propulser dans l'achat d'une maison dans les un à trois prochaines années, selon votre marché. Par exemple, si vous gagnez 96 000 USD par an, vous économisez 19 200 USD après un an. C'est 38400 $ après deux ans et 57600 $ après trois ans.
Combien devez-vous gagner pour pouvoir vous offrir une maison qui coûte 300000 $?? Pour vous permettre une maison qui coûte 300000 $ avec un acompte de 60000 $, vous devez gagner 44764 $ par an avant impôt. Le paiement hypothécaire mensuel serait de 1044 $. Salaire nécessaire pour une hypothèque de 300000 dollars.
Si vous achetez une maison pour 200000 $, dans ce cas, vous aurez besoin de 10000 $ pour garantir un prêt immobilier. Hypothèque FHA. Pour un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement comme un prêt hypothécaire FHA, la mise de fonds minimale est de 3.5%. Pour une maison qui coûte 200 000 $, vous devrez épargner 7 000 $ pour obtenir un prêt hypothécaire.
Tout ce dont vous avez besoin est une cote de crédit de 580 pour obtenir un prêt FHA combiné à une mise de fonds inférieure. Cependant, vous devrez compenser cela par un acompte plus important si votre pointage de crédit est inférieur à 580. Vous pourrez peut-être obtenir un prêt avec un pointage de crédit aussi bas que 500 points si vous pouvez apporter un acompte de 10% à la clôture.
La mise de fonds moyenne en Amérique est égale à environ 6% de la valeur du prêt de l'emprunteur. Cependant, il est possible d'acheter une maison avec aussi peu que 3% d'acompte en fonction de votre type de prêt et de votre pointage de crédit. Vous pourriez même être en mesure d'acheter une maison sans acompte si vous êtes admissible à un prêt USDA ou à un prêt VA.
L'un des moyens les plus courants de payer les frais de clôture est de demander une subvention auprès d'une agence ou d'une commission de logement locale ou étatique approuvée par HUD. Ces agences ont mis de côté un certain montant de fonds pour les subventions aux frais de clôture pour les emprunteurs à revenu faible à modéré.
Par exemple, en Nouvelle-Galles du Sud, le gouvernement de l'État accordera aux premiers acheteurs d'une maison neuve d'une valeur de 750000 USD ou moins de 10000 USD sur le prix d'achat, ainsi que de généreuses concessions de droits de timbre. ... De nombreux prêteurs seront heureux de compter ces paiements du gouvernement dans tout dépôt.
Pour acheter une maison de 400000 $, par exemple, vous avez besoin d'environ 55600 $ en espèces si vous mettez 10% de réduction. Avec un 4.Hypothèque de 25% sur 30 ans, votre revenu mensuel devrait être d'au moins 8178 $ et (si votre revenu est de 8178 $) vos mensualités sur la dette existante ne devraient pas dépasser 981 $.
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