Comment améliorer vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire
Les prêts FHA sont parmi les prêts hypothécaires les plus faciles à obtenir, d'autant plus que les exigences en matière de mise de fonds sont aussi faibles que 3.5%.
Pointage de crédit minimum requis: Vous aurez besoin d'un pointage de crédit minimum de 580 pour être admissible à un prêt FHA qui nécessite un acompte de seulement 3.5%. Il n'y a pas de FICO minimum® Score, cependant, pour être admissible à un prêt FHA qui nécessite un acompte de 10% ou plus.
Selon l'étude, les exigences financières fixées par les prêteurs hypothécaires ne sont pas aussi difficiles à satisfaire que les emprunteurs le pensent. Si vous craignez que vos finances ne soient pas assez solides pour une hypothèque, arrêtez de vous inquiéter. Vous êtes peut-être plus qualifié pour un prêt immobilier que vous ne le pensez.
Un refus de demande de prêt hypothécaire peut être écrasant et peut se produire pour diverses raisons, notamment une mauvaise cote de crédit, aucun historique de crédit, une dette existante trop élevée ou un acompte insuffisant.
Tout ce dont vous avez besoin est une cote de crédit de 580 pour obtenir un prêt FHA combiné à une mise de fonds inférieure. Cependant, vous devrez compenser cela par un acompte plus important si votre pointage de crédit est inférieur à 580. Vous pourrez peut-être obtenir un prêt avec un pointage de crédit aussi bas que 500 points si vous pouvez apporter un acompte de 10% à la clôture.
Combien devez-vous gagner pour pouvoir vous offrir une maison qui coûte 650000 $? Pour vous permettre une maison qui coûte 650000 $ avec un acompte de 130000 $, vous devez gagner 96989 $ par an avant impôt. Le paiement hypothécaire mensuel serait de 2263 $.
Les hypothèques conventionnelles, comme l'hypothèque traditionnelle à taux fixe de 30 ans, nécessitent généralement un acompte d'au moins 5%. Si vous achetez une maison pour 200000 $, dans ce cas, vous aurez besoin de 10000 $ pour garantir un prêt immobilier. Hypothèque FHA. Pour un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement comme un prêt hypothécaire FHA, la mise de fonds minimale est de 3.5%.
7 façons de fixer votre crédit pour acheter une maison
Voici quelques-uns des moyens les plus rapides d'augmenter votre pointage de crédit:
En règle générale, il faut généralement de deux à six semaines pour faire approuver un prêt hypothécaire. Le processus de demande peut être accéléré en passant par un courtier hypothécaire qui peut vous trouver les meilleures offres qui conviennent à votre situation. Une offre de prêt hypothécaire est généralement valable 6 mois.
Vous pouvez certainement être refusé pour un prêt hypothécaire après avoir été pré-approuvé. La principale différence entre la pré-qualification et la pré-approbation concerne le niveau de contrôle - pas le niveau de certitude. Lorsqu'un prêteur vous pré-qualifie pour un prêt, il se contente de jeter un coup d'œil à votre situation financière.
Une cote de crédit de 620 ou plus devrait vous permettre de vous qualifier pour un prêt hypothécaire, mais les prêts garantis par le gouvernement peuvent permettre des scores inférieurs.
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