10 conseils pour préparer un prêt hypothécaire
Ce que vous devez savoir - et faire - avant de contracter un prêt hypothécaire
10 choses à éviter avant de demander un prêt hypothécaire
Lors de l'examen d'une demande de prêt hypothécaire, les prêteurs recherchent, entre autres facteurs, un historique de crédit globalement positif, un faible montant de dette et un revenu stable.
Les prêteurs peuvent être `` rebutés '' si vous avez une dette impayée, d'anciennes cartes de crédit, des prêts, une mauvaise cote de crédit, plusieurs adresses de domicile et des liens financiers avec d'autres personnes qui ont une cote de crédit faible. Par exemple, si vous avez contracté un prêt sur salaire au cours des 6 dernières années, il apparaîtra sur votre dossier de crédit.
En bref, les consommateurs ont surestimé la cote de crédit, la mise de fonds et les ratios d'endettement dont ils avaient besoin pour obtenir une approbation hypothécaire. ... Mais les consommateurs peuvent se qualifier pour un prêt FHA avec une cote de crédit de seulement 580. Les chercheurs ont également demandé aux consommateurs la mise de fonds minimale qu'ils devraient fournir lors de l'achat d'une maison.
Ce ratio indique que vos frais hypothécaires mensuels (qui comprennent les impôts fonciers et l'assurance habitation) ne doivent pas dépasser 36% de votre revenu mensuel brut et de votre dette mensuelle totale (y compris votre paiement hypothécaire mensuel prévu et d'autres dettes comme une voiture ou un étudiant. remboursements de prêt) ne doit pas dépasser ...
En règle générale, il est judicieux de rembourser intégralement votre dette de carte de crédit avant de demander un prêt immobilier. ... Cela est dû à ce que l'on appelle votre ratio d'endettement (D.T.je.), qui est l'un des nombreux facteurs que les prêteurs examinent avant de vous approuver une hypothèque.
Les prêteurs regardent vos relevés bancaires car ils sont une fenêtre sur vos finances. Cela les aide à voir les tendances de vos dépenses, votre niveau de responsabilité fiscale et aide à confirmer si votre revenu correspond à ce que vous avez dit.
Voici quelques choses folles que les acheteurs potentiels de maison ont dites aux prêteurs, et pourquoi elles sont préoccupantes.
Voici quelques-unes des raisons courantes pour lesquelles un prêt hypothécaire a été refusé: vous avez récemment manqué ou effectué des paiements en retard. Vous avez eu un défaut ou un CCJ au cours des six dernières années. Vous avez effectué trop de demandes de crédit en peu de temps au cours des six derniers mois, ce qui a entraîné l'enregistrement de plusieurs recherches difficiles sur votre ...
En règle générale, il faut généralement de deux à six semaines pour faire approuver un prêt hypothécaire. Le processus de demande peut être accéléré en passant par un courtier hypothécaire qui peut vous trouver les meilleures offres qui conviennent à votre situation. Une offre de prêt hypothécaire est généralement valable 6 mois.
Bien que vous n'ayez pas besoin d'une cote de crédit parfaite de 850 pour obtenir les meilleurs taux hypothécaires, vous devrez respecter certaines exigences générales en matière de cote de crédit pour contracter un prêt hypothécaire. Les acheteurs potentiels devraient viser à obtenir des cotes de crédit de 760 ou plus pour bénéficier des meilleurs taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires.
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