Vaut-il mieux rembourser votre deuxième hypothèque plus tôt?? Par les chiffres, le payer vous rapportera de loin le meilleur résultat. Les autres avantages comprennent l'augmentation des flux de trésorerie mensuels, ce qui vous permettra de reconstituer vos économies ou de travailler à d'autres objectifs financiers et d'éliminer les dettes de votre vie.
Le remboursement anticipé d'une deuxième hypothèque présente plusieurs avantages. Même si vous pouvez utiliser les intérêts hypothécaires que vous payez comme déduction fiscale, vous économiserez beaucoup plus d'argent en remboursant le prêt.
3. Faites un versement hypothécaire supplémentaire chaque année. Faire un versement hypothécaire supplémentaire chaque année pourrait réduire considérablement la durée de votre prêt. ... Par exemple, en payant 975 $ chaque mois sur un paiement hypothécaire de 900 $, vous aurez payé l'équivalent d'un paiement supplémentaire d'ici la fin de l'année.
Les taux des prêts hypothécaires de deuxième rang ont tendance à être plus élevés que le taux que vous obtiendriez sur une hypothèque principale. En effet, les secondes hypothèques sont plus risquées pour le prêteur, car la première hypothèque a la priorité pour être remboursée en cas de saisie.
Les frais de clôture d'une deuxième hypothèque peuvent représenter jusqu'à 3% à 6% du solde de votre prêt. ... Et si vous avez besoin d'une deuxième hypothèque pour rembourser une dette existante, ce prêt supplémentaire pourrait nuire à votre pointage de crédit et vous pourriez être bloqué à faire des paiements à vos prêteurs pendant des années.
1. Il y a un coût d'opportunité élevé pour rembourser votre prêt hypothécaire tôt. ... Un autre coût d'opportunité est de perdre la chance d'investir en bourse. Si vous investissez tout votre argent supplémentaire dans le remboursement d'un prêt hypothécaire, vous perdez la chance d'obtenir des rendements plus élevés et de bénéficier d'une croissance composée en investissant en bourse.
Ajouter un supplément chaque mois
Le simple fait de payer 100 $ de plus par mois sur le capital de l'hypothèque réduit le nombre de mois de paiements. Une hypothèque de 30 ans (360 mois) peut être réduite à environ 24 ans (279 mois) - cela représente une économie de 6 ans!
Le montant supplémentaire réduira le capital de votre prêt hypothécaire, ainsi que le montant total des intérêts que vous paierez et le nombre de versements. Les paiements supplémentaires vous permettront de rembourser le solde de votre prêt 3 ans plus tôt.
Pourquoi faut-il 30 ans pour rembourser un prêt de 150000 $, même si vous payez 1000 $ par mois? ... Même si le principal serait remboursé en un peu plus de 10 ans, cela coûte beaucoup d'argent à la banque pour financer le prêt. Le reste du prêt est payé en intérêts.
La plupart des acheteurs choisissent une hypothèque à taux fixe de 30 ans, mais une hypothèque de 15 ans peut être un bon choix pour certains. Un prêt hypothécaire de 30 ans peut rendre vos mensualités plus abordables. Alors que les mensualités sur une hypothèque de 15 ans sont plus élevées, le coût du prêt est moindre à long terme.
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