Si vous décidez d'acheter une maison avec un ami, le prêteur hypothécaire basera son approbation sur votre revenu combiné et la moyenne des deux cotes de crédit. Cela augmente vos opportunités de financement, et avec deux personnes partageant les acomptes et les frais de clôture, vous dépensez moins d'argent de votre poche.
La ligne de fond. L'achat d'une maison avec un ami présente de nombreux avantages. Il peut être plus facile de se qualifier pour un prêt hypothécaire et vous pouvez partager toutes les dépenses mensuelles, y compris les services publics, les frais d'entretien ou de réparation et le paiement hypothécaire. Et contrairement à la location, vous pouvez constituer des fonds propres en remboursant le prêt.
Le partage des coûts peut rendre l'accès à l'échelle du logement plus abordable. Par exemple, un dépôt, des frais d'achat et des paiements hypothécaires peuvent être partagés entre vous. Une fois que vous aurez emménagé, vous pourrez également partager les frais d'entretien de la propriété et des factures telles que la taxe d'habitation.
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Les couples non mariés demanderont une hypothèque en tant qu'individus. Cela signifie que le partenaire dont les finances et la cote de crédit sont les plus solides peut vouloir acheter la maison pour obtenir de meilleures conditions hypothécaires et de meilleurs taux d'intérêt. ... Cela peut vous aider, vous et votre partenaire, à être admissible à un prêt hypothécaire plus important puisque vous combinez deux revenus.
Absolument. Vous pouvez cofinancer une maison par l'intermédiaire d'un prêteur avec un ou les deux parents. En vertu de la réglementation actuelle sur les prêts, vous pouvez même acheter conjointement une maison avec le soutien d'une personne qui n'est ni un membre de la famille ni un conjoint.
Si vous décidez d'acheter une maison avec un ami, le prêteur hypothécaire basera son approbation sur votre revenu combiné et la moyenne des deux cotes de crédit. Cela augmente vos opportunités de financement, et avec deux personnes partageant les acomptes et les frais de clôture, vous dépensez moins d'argent de votre poche.
Emprunter à un ami ou à un membre de la famille peut signifier que vous êtes en mesure d'obtenir un prêt à un taux inférieur à celui que vous empruntiez auprès d'une banque. Peut-être que ce taux plus bas est ce qui rend l'achat possible. Vous pouvez également être en mesure de rembourser le prêt à des conditions plus flexibles ou avec un calendrier de remboursement inhabituel.
Gardez à l'esprit que si vous achetez avec plus d'une personne, les prêteurs autoriseront souvent jusqu'à quatre personnes à faire une demande de prêt hypothécaire, mais la plupart d'entre eux ne prendront en compte que les deux revenus les plus élevés dans leur évaluation de l'abordabilité.
Partager les coûts de propriété équitablement jusqu'à ce que la maison se vende
jusqu'à ce que la propriété se vend. Le montant dû par chaque partie est généralement divisé par le pourcentage de propriété. Si vous possédez 50% et que vos deux copropriétaires en possèdent chacun 25%, vous devrez couvrir la moitié de toutes les dépenses de logement pendant que vos copropriétaires se partagent le reste.
Acheter une maison à un membre de la famille: le processus
Voici des stratégies pour aider la famille à payer son logement sans problèmes d'achat.
Voici un guide étape par étape sur l'achat d'une maison:
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