Un VA IRRRL, également connu sous le nom de VA Streamline, peut vous aider à refinancer à un taux d'intérêt plus bas grâce à la VA. Vos nouvelles conditions doivent vous procurer un avantage financier immédiat, tel qu'un taux d'intérêt plus bas ou une mensualité inférieure. Vous devez être éligible pour recevoir des prestations de prêt VA en fonction du temps de service.
La VA dit que «l'exigence d'occupation pour un IRRRL est différente des autres prêts VA. ... Les avantages VA IRRRL peuvent conduire à des économies mensuelles ou à un prêt à taux fixe, ce qui peut être une bonne affaire pour de nombreux anciens combattants et familles de militaires éligibles. Au moins ça vaut le coup d'oeil.
Y a-t-il des frais de clôture avec un VA Streamline Refinance? Les frais de clôture d'un VA Streamline Refinance sont similaires à ceux des autres prêts VA: généralement 1% à 3% du montant du prêt. Cependant, vous pourrez peut-être ignorer l'évaluation de la maison, ce qui peut économiser environ 500 $ à 1000 $.
Un VA IRRRL est utilisé pour refinancer une hypothèque VA en une autre. C'est une amélioration par rapport à votre ancien prêt VA. Avec lui, vous obtenez un taux inférieur, un paiement inférieur ou les deux. Vous pouvez également passer d'un prêt à taux variable à un prêt à taux fixe.
Combien de temps dure le refinancement rationalisé? Dans une situation idéale, un emprunteur peut s'attendre à ce qu'un refinancement rationalisé soit effectué entre 30 jours et quelques semaines. Le processus de prêt de refinancement typique peut prendre de 45 à 60 jours.
Vaut-il la peine de refinancer à 1%? Le refinancement à un taux inférieur de 1% en vaut souvent la peine. Un pour cent est une baisse de taux significative, et générera des économies mensuelles significatives dans la plupart des cas. Par exemple, en diminuant votre taux de 1 pour cent - de 3.75% à 2.75% - pourrait vous faire économiser 250 $ par mois sur un prêt de 250000 $.
Taux de refinancement de la VA d'aujourd'hui
| Type de refinancement VA | Taux d'intérêt | AVR |
|---|---|---|
| Rationalisation sur 30 ans (IRRRL) | 2.750% | 2.865% |
| Rationalisation sur 15 ans (IRRRL) | 2.375% | 2.656% |
| Cash-Out VA sur 30 ans | 2.750% | 3.002% |
| Cash-Out VA sur 15 ans | 2.375% | 2.905% |
Taux actuels de VA IRRRL
| Type de prêt VA | Taux d'intérêt | AVR |
|---|---|---|
| Rationalisation de l'IRRRL VA sur 30 ans | 2.750% | 2.865% |
| Rationalisation de l'IRRRL VA sur 15 ans | 2.375% | 2.656% |
| 30 ans VA IRRRL Streamline Jumbo | 2.750% | 2.922% |
Les 5 meilleurs taux de prêt VA de 2021
En fin de compte, les coûts et les frais peuvent varier selon le prêteur. Contrairement à un prêt d'achat VA, les propriétaires à la recherche d'un IRRRL peuvent financer tous leurs frais de clôture, y compris jusqu'à deux points de réduction et les frais de financement VA. Les emprunteurs IRRRL qui ne sont pas exonérés devront payer les frais de financement VA.
Le problème avec le refinancement se présente sous la forme de «frais de clôture.«Les frais de clôture sont des frais perçus par les prêteurs hypothécaires lorsque vous contractez un prêt, et ils peuvent être assez importants. Les frais de clôture peuvent représenter entre 3 et 6% du principal de votre prêt.
Le gros avantage d'un refinancement FHA Streamline est que vous pouvez passer votre prêt FHA à un taux inférieur et à un paiement mensuel. Vous pouvez économiser de l'argent en vous débarrassant de votre taux d'intérêt plus élevé existant sans autant de tracas que les options de refinancement traditionnelles.
En réalité, vous pouvez refinancer avec la rationalisation VA aussi souvent que vous le souhaitez. Un prêteur pourrait vous arrêter s'il ne peut pas trouver un avantage tangible net. Mais, dans un environnement de taux décroissant, vous êtes libre de continuer à refinancer jusqu'à ce que vous obteniez le taux souhaité.
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