Le coût global de l'accession à la propriété a tendance à être plus élevé que le coût global de la location. Cela est vrai même si le paiement hypothécaire mensuel est similaire (ou inférieur) au loyer mensuel. Voici quelques dépenses sur lesquelles vous dépenserez de l'argent en tant que propriétaire et que vous n'avez pas à payer en tant que locataire: Impôts fonciers.
Les chiffres et les experts ont tendance à s'accorder sur le fait que l'achat d'une maison présente plus d'avantages que la location. La location est idéale pour les personnes qui se déplacent beaucoup, alors ne vous attendez pas à rester dans une propriété ou un endroit trop longtemps. La location est moins chère que l'achat, uniquement si vous prévoyez de rester dans une maison pendant 3 ans ou moins.
Location: vous payez moins à l'avance. ... Posséder: la plupart des prêts hypothécaires nécessitent un acompte, et vous obtenez généralement de meilleures conditions avec plus d'argent. Vous devrez peut-être également payer les frais de clôture. Vous pouvez généralement personnaliser ou mettre à jour votre maison avec des rénovations (dont certaines peuvent augmenter la valeur de votre maison).
Posséder vs. Location
| Posséder ou louer | Avantages |
|---|---|
| L'accession à la propriété | Confidentialité Habituellement un bon investissement Coûts du logement plus stables d'une année sur l'autre Fierté de la propriété et liens communautaires forts Incitations fiscales Accumulation de capitaux propres (économies) |
| Location | Réduction des coûts de logement Engagement à plus court terme Coûts d'entretien et de réparation inexistants / minimes |
3. Vous aurez une autre source de revenus. Si vous achetez une propriété que vous envisagez de louer, vous pourrez profiter de votre investissement dès que vous trouverez des locataires. Ensuite, vous pouvez prendre l'argent que vous gagnez et le réinvestir dans votre propriété ou l'utiliser pour payer d'autres factures et dettes.
La réponse est non. Louer n'est pas un gaspillage d'argent. L'argument contre la location est que vous ne consacrez pas votre argent à un bon investissement: votre maison. ... Donc, je ne suis pas d'accord avec l'idée qu'une maison est un excellent investissement, même après avoir remboursé l'hypothèque et être propriétaire de la maison.
La configuration de location-vente est vulnérable aux escroqueries et aux propriétaires louches. En tant que locataire, vous assumez la plupart des risques dans un contrat de location-acquisition. Vous payez plus que nécessaire en loyer chaque mois avec la promesse que le propriétaire créditera le montant du prix d'achat un jour.
La réponse courte est la suivante: votre paiement de loyer ne doit pas totaliser plus de 25% de votre salaire net. C'est le nombre magique. Comme mentionné ci-dessus, votre loyer mensuel ne doit pas dépasser 25% de votre salaire net.
Les hypothèques conventionnelles, comme l'hypothèque traditionnelle à taux fixe de 30 ans, nécessitent généralement un acompte d'au moins 5%. Si vous achetez une maison pour 200000 $, dans ce cas, vous aurez besoin de 10000 $ pour garantir un prêt immobilier. Hypothèque FHA. Pour un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement comme un prêt hypothécaire FHA, la mise de fonds minimale est de 3.5%.
Inconvénients de posséder une maison
Le principal avantage fiscal de la possession d'une maison est que le revenu locatif imputé aux propriétaires n'est pas imposé. Bien que ce revenu ne soit pas imposé, les propriétaires peuvent toujours déduire les intérêts hypothécaires et les impôts fonciers, ainsi que certaines autres dépenses de leur revenu imposable fédéral s'ils détaillent leurs déductions.
Pourquoi posséder une maison est important. Posséder une maison est plus qu'un simple battage publicitaire; c'est la porte d'entrée vers le succès financier à long et à court terme. À long terme, vous construirez un pécule d'équité et à court terme, vous pourrez profiter de déductions fiscales potentielles et vous payer au lieu de payer un loyer mensuel à un propriétaire.
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