Si vous décidez d'acheter une maison avec un ami, le prêteur hypothécaire basera son approbation sur votre revenu combiné et la moyenne des deux cotes de crédit. Cela augmente vos opportunités de financement, et avec deux personnes partageant les acomptes et les frais de clôture, vous dépensez moins d'argent de votre poche.
La ligne de fond. L'achat d'une maison avec un ami présente de nombreux avantages. Il peut être plus facile de se qualifier pour un prêt hypothécaire et vous pouvez partager toutes les dépenses mensuelles, y compris les services publics, les frais d'entretien ou de réparation et le paiement hypothécaire. Et contrairement à la location, vous pouvez constituer des fonds propres en remboursant le prêt.
Le partage des coûts peut rendre l'accès à l'échelle du logement plus abordable. Par exemple, un dépôt, des frais d'achat et des paiements hypothécaires peuvent être partagés entre vous. Une fois que vous aurez emménagé, vous pourrez également partager les frais d'entretien de la propriété et des factures telles que la taxe d'habitation.
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Une hypothèque conjointe, c'est lorsque vous faites une demande d'emprunt pour acheter une maison avec quelqu'un d'autre, comme votre partenaire, un ami ou un parent. Toutes les personnes qui postulent devront répondre à nos critères de prêt et seront conjointement responsables des versements hypothécaires.
Absolument. Vous pouvez cofinancer une maison par l'intermédiaire d'un prêteur avec un ou les deux parents. En vertu de la réglementation actuelle sur les prêts, vous pouvez même acheter conjointement une maison avec le soutien d'une personne qui n'est ni un membre de la famille ni un conjoint.
Une autre façon de se protéger est de comprendre les différentes formes de propriété. Par exemple, si vous possédez un bien immobilier en tant que «colocataires», vous possédez chacun 50% de la propriété. Vous ne pouvez pas laisser la propriété à quelqu'un dans votre testament; si vous décédez, votre part du bien revient automatiquement à votre partenaire.
Partager les coûts de propriété équitablement jusqu'à ce que la maison se vende
jusqu'à ce que la propriété se vend. Le montant dû par chaque partie est généralement divisé par le pourcentage de propriété. Si vous possédez 50% et que vos deux copropriétaires en possèdent chacun 25%, vous devrez couvrir la moitié de toutes les dépenses de logement pendant que vos copropriétaires se partagent le reste.
Au lieu d'acheter une maison et de payer vous-même l'hypothèque tous les mois, envisagez de louer un immeuble de placement pour un premier acheteur. ... De plus, facturer plus pour le loyer que votre paiement hypothécaire mensuel produira un flux de trésorerie supplémentaire qui peut servir à payer les dettes, les factures, le loyer ou les économies pour l'acompte de votre prochaine maison.
Il est possible d'obtenir une hypothèque pour trois personnes, mais gardez à l'esprit que certains prêteurs hypothécaires n'envisageront cela que si tous les candidats sont des parents par le sang.
Les couples non mariés demanderont une hypothèque en tant qu'individus. Cela signifie que le partenaire dont les finances et la cote de crédit sont les plus solides peut vouloir acheter la maison pour obtenir de meilleures conditions hypothécaires et de meilleurs taux d'intérêt. ... Cela peut vous aider, vous et votre partenaire, à être admissible à un prêt hypothécaire plus important puisque vous combinez deux revenus.
La décision d'acheter une maison avec votre petit ami ou votre petite amie peut être une bonne décision. Certains des avantages de l'achat d'une maison avec un petit ami ou une petite amie comprennent: Vous pouvez être admissible à plus. ... L'achat d'une maison ensemble signifie que vous serez en mesure de partager les dépenses, ce qui vous permettra d'économiser de l'argent.
Acheter une maison à un membre de la famille: le processus
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