3 options efficaces pour vendre votre maison sans agent immobilier
Documents que vous devez rassembler avant d'inscrire votre maison
Q: Y a-t-il des frais de clôture lorsque vous vendez pour la vente par le propriétaire? R: Oui! Les frais de clôture de la maison s'élèvent généralement à deux à quatre pour cent du prix d'achat. Dans certains États, les acheteurs paient les frais de clôture; dans d'autres, le vendeur et l'acheteur partagent ces dépenses.
Cependant, avant de décider de vendre votre maison sans agent, gardez à l'esprit que le processus est loin d'être facile. Vous devrez investir beaucoup de temps dans le travail qu'un agent immobilier ferait normalement, ce qui comprend tout, de la présentation et de la commercialisation de votre maison à la négociation du prix final.
Guide étape par étape pour vendre votre maison en privé
L'acheteur peut vous demander de payer tout ou partie de ses frais de clôture. Si vous acceptez de le faire, cela se reflétera dans votre produit net. Les vendeurs sont généralement également responsables du paiement des commissions des deux agents immobiliers, qui peuvent coûter encore 5 à 6% du prix de vente.
Malgré combien d'argent vous pouvez économiser sur les frais de clôture, la plupart des vendeurs décident que FSBO n'en vaut pas la peine. Les FSBO ne représentaient que 8% des ventes de logements en 2016. Il est difficile d'atteindre les acheteurs avec un FSBO. ... Mais comme le montrent les statistiques, ceux qui tentent de vendre par le propriétaire ne font généralement pas de marketing aux bons endroits.
Frais de clôture du vendeur: Les frais de clôture pour les vendeurs peuvent atteindre 8% à 10% du prix de vente de la maison. C'est plus élevé que les frais de clôture de l'acheteur car le vendeur paie généralement à la fois la cotation et la commission de l'agent de l'acheteur - environ 6% de la vente au total.
En dehors de cela, vous payez les mêmes frais de clôture que tout autre vendeur. Les frais de clôture sans agent immobilier sont généralement en moyenne de 1% à 7% du prix de vente final. ... Les frais de clôture supplémentaires peuvent inclure les concessions du vendeur, les frais d'avocat et la commission de l'agent de l'acheteur.
Si vous décidez de faire une offre par vous-même, voici comment acheter une maison sans agent et à quoi vous attendre à la clôture.
Comment vendre votre maison sans agent immobilier en 2019
La commission typique est de 6 pour cent, qui est partagée entre l'agent pour l'acheteur et l'agent pour un vendeur - 3 pour cent chacun. Mais ce n'est payé que par le vendeur de la maison. ... Sans réduire la commission de moitié, chaque agent immobilier toucherait 9 000 $ deux fois - pour la vente et l'achat d'une maison de 300 000 $.
Dans de rares cas, un vendeur peut refuser de payer les commissions d'agent. ... Même si les vendeurs paient généralement des commissions lors d'une transaction immobilière, ce n'est pas obligatoire. Les acheteurs qui sont motivés à faire accepter une offre sur un marché hautement concurrentiel peuvent proposer de payer les frais.
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