Filtrage des locataires potentiels
Où obtenir le rapport de crédit d'un locataire
Certains propriétaires utilisent les services fournis par des associations de propriétaires ou des sociétés de sélection des locataires, tandis que d'autres demandent des rapports de solvabilité directement aux bureaux de crédit. Les rapports qu'ils reçoivent contiendront généralement vos: ... Il ajoute des lignes de métier à votre crédit qui vous aident à construire votre profil de crédit.
Principales questions de sélection des locataires
Les propriétaires veulent des locataires susceptibles de payer le loyer à temps. Les propriétaires veulent des locataires susceptibles de payer le loyer à temps. ... Une vérification de crédit des locataires qui révèle une cote de crédit élevée et un historique des paiements à temps sur plusieurs comptes financiers sera généralement considérée comme représentant un comportement responsable.
La plupart des particuliers ou des entreprises qui louent un appartement veulent que les cotes de crédit des candidats soient de 620 ou plus. Les personnes dont la cote de crédit est inférieure à 620 peuvent indiquer qu'elles sont un locataire à haut risque.
Contrôles de crédit
Ils doivent d'abord obtenir votre permission. Il est moins courant pour les propriétaires privés d'effectuer des vérifications de crédit, car ils peuvent allonger la durée de la location d'une propriété. ... Si vous louez par l'intermédiaire d'un agent de location, faites-le avant de leur donner de l'argent - si vous échouez à une vérification de crédit, vous risquez de ne pas récupérer votre argent.
Une vérification des antécédents d'un appartement peut inclure une vérification des antécédents criminels nationaux, un rapport de crédit, des antécédents d'expulsion et des antécédents professionnels. Des propriétaires ou des gestionnaires immobiliers spécifiques peuvent choisir d'effectuer une ou toutes ces vérifications et les candidats devront donner leur consentement signé pour qu'une vérification des antécédents soit effectuée.
Mais si vous n'avez pas d'antécédents de crédit, vous n'avez pas du tout de score. ... Même si vous avez utilisé le crédit au cours des derniers mois, vous pouvez toujours vous retrouver sans score. En effet, certains prêteurs peuvent uniquement signaler l'activité de votre compte à l'un des bureaux de crédit ou ne pas la signaler du tout.
Une vérification de solvabilité peut donner au propriétaire une indication raisonnable de ce à quoi s'attendre de vous en tant que locataire. Ils recherchent des expulsions antérieures, votre endettement et des incidents de crédit importants pour déterminer si vous êtes susceptible de payer votre loyer à temps chaque mois.
L'une des meilleures façons de savoir si une personne fait un bon locataire est de savoir si elle est respectueuse. Non seulement un bon locataire paie le loyer et les autres factures à temps, mais il s'occupe des problèmes d'entretien qui sont de sa responsabilité. S'ils vous respectent en tant que propriétaire, ils vous alerteront si quelque chose nécessite votre attention.
L'ensemble du processus de demande ne prend généralement que quelques jours - de 48 à 72 heures. La vérification des antécédents est une très petite partie du processus global de candidature et ne devrait prendre qu'une à trois heures.
Conseils pour présélectionner votre locataire potentiel
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