Pour effectuer une vérification de crédit, vous aurez besoin du nom, de l'adresse et du numéro de sécurité sociale d'un locataire potentiel ou ITIN (numéro d'identification fiscale individuel), qui figurera généralement sur la demande de location ou consentez aux formulaires de vérification des antécédents que vous demandez aux prospects de remplir.
Il existe trois bureaux de crédit différents qu'un propriétaire peut utiliser pour effectuer une vérification de crédit - Equifax, Experian et TransUnion. Les bureaux de crédit peuvent rapporter des informations différentes et un propriétaire peut utiliser tout ou partie des bureaux pour se faire une idée de la solvabilité et de la gestion financière.
Contrôles de crédit
Ils doivent d'abord obtenir votre permission. Il est moins courant pour les propriétaires privés d'effectuer des vérifications de crédit, car ils peuvent allonger la durée de la location d'une propriété. ... Votre propriétaire ou agent de location ne devrait pas vous obliger à payer des frais pour une vérification de crédit. S'ils le font, vous pouvez les signaler aux normes de négociation.
Voici sept façons de surmonter votre mauvais crédit tout en obtenant la location que vous recherchez:
C'est simplement une décision commerciale. La plupart des particuliers ou des entreprises qui louent un appartement veulent que les cotes de crédit des candidats soient de 620 ou plus. Les personnes dont la cote de crédit est inférieure à 620 peuvent indiquer un risque élevé de défaut de paiement sur le loyer dû.
Tous les propriétaires et gestionnaires immobiliers ne font pas de vérifications de crédit en ligne. Certains peuvent demander une copie du rapport de crédit d'un demandeur ou poser des questions sur le crédit en personne. Vous avez actuellement droit à au moins un rapport de crédit gratuit par semaine de chacun des trois principaux bureaux de crédit.
Il n'y a pas de note minimale requise pour louer une propriété au Royaume-Uni. Ainsi, les décisions appartiennent au propriétaire individuel et les mauvais scores peuvent ne pas toujours être des facteurs décisifs.
Gardez à l'esprit qu'une vérification du propriétaire / agent immobilier ne peut voir que les détails publics sur votre rapport de crédit. ... L'échec du contrôle de Barclays n'est pas particulièrement pertinent. À moins que vous n'ayez un CCJ ou que vous ayez été déclaré en faillite, ils ne pourront pas voir que vous avez manqué à une facture de gaz.
la réponse simple est oui. Les propriétaires ont le droit de choisir le candidat le plus qualifié tant que la décision est fondée sur des raisons commerciales légitimes, telles qu'un revenu suffisant ou une cote de crédit. La décision doit également être conforme aux lois sur le logement équitable.
Apportez les informations suivantes à votre rencontre avec le propriétaire ou le gestionnaire immobilier afin de pouvoir remplir votre demande sur place:
Votre score se situe dans la fourchette des scores, de 300 à 579, considérés comme très médiocres. Un 520 FICO® La note est nettement inférieure à la note de crédit moyenne.
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