Améliorez vos chances d'être approuvé
Le problème le plus courant pour un travailleur indépendant qui demande un prêt hypothécaire est de n'avoir qu'un an de comptes. De nombreux prêteurs ont besoin de deux ou trois ans. Une forte augmentation de vos revenus ou des revenus inégaux au cours des dernières années peut également s'avérer problématique. Les prêteurs font souvent la moyenne des deux ou trois dernières années.
Les emprunteurs qui savent qu'ils peuvent effectuer les paiements peuvent faire tout ou partie des actions suivantes pour améliorer leurs chances d'obtenir un prêt:
Si vous êtes travailleur autonome, il peut être plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire, car vous devrez prouver que vous avez un revenu fiable. Mais obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'indépendant n'est certainement pas impossible.
Oui, les travailleurs autonomes peuvent prétendre à des prêts personnels. ... Bien que les travailleurs indépendants n'aient pas un revenu aussi constant que les travailleurs salariés réguliers, les travailleurs indépendants peuvent encore facilement gagner un revenu suffisant pour se qualifier, surtout s'ils ont un bon crédit.
Si vous êtes une entreprise, un entrepreneur individuel, un entrepreneur ou un indépendant, vous devriez pouvoir demander un prêt hypothécaire pour travailleur indépendant. ... Si vous cherchez à réhypothéquer avec des comptes d'un an, cela est possible car un réhypothèque suit la plupart des mêmes procédures que l'obtention d'un prêt hypothécaire.
Pour vérifier votre revenu, votre prêteur hypothécaire aura probablement besoin de quelques talons de chèque de paie récents (ou de leur équivalent électronique) et de votre formulaire W-2 le plus récent. Dans certains cas, le prêteur peut demander une lettre de preuve de revenu à votre employeur, en particulier si vous avez récemment changé d'emploi.
Parce que l'annexe C est un document fiscal que vous soumettez à l'IRS, c'est une preuve de revenu d'un travail indépendant. Les autres documents qui peuvent vérifier vos revenus de travail indépendant dans une petite entreprise comprennent les bilans et les déclarations de profits et pertes, en particulier lorsqu'ils sont préparés par un comptable professionnel ou un comptable.
Le payeur peut noter le montant payé, son propre nom, votre nom, la date et le type de travail effectué. Si vous avez besoin d'un moyen rapide de prouver un revenu à un prêteur, à un bureau d'appartement ou à autre chose, vous pouvez appeler cette personne et lui demander d'écrire une lettre à l'entreprise ou à la personne demandant une preuve de revenu.
Les prêteurs hypothécaires vérifient l'emploi en contactant directement les employeurs et en demandant des informations sur le revenu et la documentation connexe. La plupart des prêteurs n'exigent qu'une confirmation verbale, mais certains demanderont une vérification par e-mail ou par fax. Les prêteurs peuvent vérifier le revenu d'un travail indépendant en obtenant des transcriptions de déclaration de revenus de l'IRS.
Les prêts hypothécaires aux indépendants ont acquis la réputation d'être difficiles depuis le ralentissement du logement. C'est parce que de nombreux emprunteurs indépendants ne montrent pas un revenu suffisant, si la définition du prêteur du «revenu» est le résultat final de votre déclaration de revenus.
Les prêts hypothécaires de vérification sans revenu, également appelés prêts hypothécaires à revenu déclaré, permettent aux candidats de se qualifier en utilisant des documents de revenu non standard. Alors que la plupart des prêteurs hypothécaires demandent vos déclarations de revenus, les prêts hypothécaires de vérification sans revenu tiennent plutôt compte d'autres facteurs tels que les actifs disponibles, la valeur nette du logement et le flux de trésorerie global.
Pourquoi les prêteurs hypothécaires ont-ils besoin de relevés bancaires?? Les prêteurs hypothécaires ont besoin de relevés bancaires pour s'assurer que vous pouvez payer la mise de fonds et les frais de clôture, ainsi que votre versement hypothécaire mensuel. Les prêteurs utilisent vos relevés bancaires pour vérifier le montant que vous avez économisé et la source de cet argent.
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