Selon les directives de prêt de VA, 2010 $ est le montant maximal admissible que vous pourriez avoir pour un paiement hypothécaire, y compris le capital et les intérêts, les taxes et les assurances. Si vous n'avez pas encore choisi une propriété et que vous ne disposez pas d'informations fiscales et d'assurance, votre agent de crédit utilisera des chiffres estimatifs.
Pour acheter une maison de 400000 $, par exemple, vous avez besoin d'environ 55600 $ en espèces si vous mettez 10% de réduction. Avec un 4.Hypothèque de 25% sur 30 ans, votre revenu mensuel devrait être d'au moins 8178 $ et (si votre revenu est de 8178 $) vos mensualités sur la dette existante ne devraient pas dépasser 981 $.
À propos des limites de prêt VA
La limite de prêt standard VA est de 548250 $ pour la plupart des U.S. comtés en 2021, une augmentation par rapport à 510400 $ en 2020. Pour les marchés du logement plus chers dans le U continental.S., Les limites de prêt VA atteignent jusqu'à 822375 $ pour 2021, contre 765600 $ en 2020.
Devriez-vous être inquiet? La réponse courte est non.«Il est vrai que les prêts VA étaient autrefois plus difficiles à conclure - mais c'est de l'histoire ancienne. Aujourd'hui, vous êtes susceptible d'avoir à peu près les mêmes problèmes avec un acheteur qui a ce type d'hypothèque que tout autre. Et les directives flexibles de VA peuvent être la seule raison pour laquelle votre acheteur peut acheter votre maison.
Pour vous permettre une maison qui coûte 800000 $ avec un acompte de 160000 $, vous devez gagner 119371 $ par an avant impôt. Le paiement hypothécaire mensuel serait de 2785 $. Salaire nécessaire pour une hypothèque de 800000 dollars.
...
Revenu pour s'offrir une maison de 800000 $.
| État | Prix |
|---|---|
| Californie | 617 633 $ |
| Massachusetts | 470 610 $ |
| Washington | 463 856 $ |
| Colorado | 436 751 $ |
Vous pouvez être éligible à un prêt VA en remplissant une ou plusieurs des conditions suivantes:
Oui, vous pouvez! Votre paiement hypothécaire, taxes et assurance comprises, sera d'environ 1178 $.78. 81 (4.Taux de 625% en raison du faible score fico et de la faible mise de fonds). Sur la base des informations que vous avez fournies, votre ratio d'endettement est d'environ 40%, ce qui fait de vous un acheteur qualifié.
Pour vous permettre une maison qui coûte 300000 $ avec un acompte de 60000 $, vous devez gagner 44764 $ par an avant impôt. Le paiement hypothécaire mensuel serait de 1044 $.
Une personne qui gagne 50000 $ par an peut s'offrir une maison d'une valeur allant de 180000 $ à près de 300000 $. C'est parce que le salaire n'est pas la seule chose qui détermine votre budget d'achat d'une maison. Vous devez également tenir compte de la cote de crédit, des dettes actuelles, des taux hypothécaires et de nombreux autres facteurs.
Plusieurs prêts VA sont possibles. Cela n'arrive pas souvent, mais il est possible que vous ayez deux prêts VA à la fois. ... S'il vous reste suffisamment de droits, vous pouvez utiliser le prêt immobilier VA restant sans vendre la maison précédente ni rembourser le prêt.
Quelle est la cote de crédit minimale pour un prêt VA? Une cote de crédit minimale entre 580 et 620 est généralement nécessaire pour les vétérans et le personnel militaire à la recherche d'un prêt VA.
VA garantira jusqu'à 50% d'un prêt immobilier jusqu'à 45000 $. Pour les prêts entre 45000 $ et 144000 $, le montant minimum de la garantie est de 22500 $, avec une garantie maximale, pouvant aller jusqu'à 40 pour cent du prêt jusqu'à 36000 $, sous réserve du montant des droits dont dispose un ancien combattant.
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