Un impôt sur les plus-values est un type d'impôt appliqué aux bénéfices réalisés lors de la vente d'un actif. Contrairement aux impôts sur le revenu ordinaire, qui surviennent chaque année à mesure que de nouveaux revenus sont gagnés, les impôts sur les plus-values ne sont prélevés qu'une fois que les actifs en question sont effectivement vendus.
Déterminez votre montant réalisé. Il s'agit du prix de vente moins les commissions ou frais payés. Soustrayez votre base (ce que vous avez payé) du montant réalisé (combien vous l'avez vendu) pour déterminer la différence. Si vous avez vendu vos actifs pour plus que ce que vous avez payé, vous avez un gain en capital.
Cinq façons de minimiser ou d'éviter l'impôt sur les gains en capital
Taux d'imposition des plus-values de 2020
| Taux d'imposition des gains en capital à long terme | Votre revenu |
|---|---|
| 0% | 0 $ à 40000 $ |
| 15% | 40 001 $ à 248 300 $ |
| 20% | 248301 $ ou plus |
| Les gains en capital à court terme sont imposés comme un revenu ordinaire selon les tranches d'imposition fédérales. | |
Et maintenant, la bonne nouvelle: les plus-values à long terme sont imposées séparément de votre revenu ordinaire, et votre revenu ordinaire est imposé EN PREMIER. En d'autres termes, les gains en capital à long terme et les dividendes qui sont imposés aux taux inférieurs NE pousseront PAS votre revenu ordinaire dans une tranche d'imposition plus élevée.
Lorsque vous vendez une maison, vous payez l'impôt sur les plus-values sur vos bénéfices. Il n'y a pas d'exemption pour les seniors - ils paient la taxe sur la vente comme tout le monde.
Vous pouvez vendre votre résidence principale et être exonéré d'impôt sur les gains en capital sur la première tranche de 250000 $ si vous êtes célibataire et de 500000 $ si vous êtes marié conjointement. Cette exemption n'est permise qu'une fois tous les deux ans.
Qu'est-ce que l'exemption de vente d'une maison de plus de 55 ans?? L'exonération pour la vente d'une maison de plus de 55 ans était une loi fiscale qui accordait aux propriétaires de plus de 55 ans une exclusion ponctuelle des gains en capital. Les particuliers qui satisfaisaient aux exigences pouvaient exclure jusqu'à 125000 $ de gains en capital sur la vente de leur résidence personnelle.
Qu'est-ce que la règle des 6 ans de la propriété fiscale sur les gains en capital?? La règle des 6 ans de l'impôt sur les plus-values immobilières vous permet d'utiliser votre investissement immobilier, comme s'il s'agissait de votre résidence principale, pendant une période allant jusqu'à six ans, pendant que vous le louez.
Si vous vendez votre résidence principale avec profit, vous pourrez peut-être exclure ce profit de votre revenu imposable. ... Vous pouvez utiliser cette règle de 2 ans sur 5 pour exclure vos bénéfices chaque fois que vous vendez ou échangez votre résidence principale. En règle générale, vous ne pouvez demander l'exclusion qu'une fois tous les deux ans. Certaines exceptions s'appliquent.
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