En tant que moyen d'investir dans l'immobilier sans emprunter d'argent pour acheter une propriété entière, la copropriété a ses avantages et est comparable à un investissement dans des FPI en termes d'exigence d'un investissement initial plus petit et de moins de main-d'œuvre que l'achat d'une propriété entière.
Dans le cadre d'une copropriété ou d'un arrangement de carte à réaction, Navair gérera tous les aspects de l'avion - il vous suffit de nous dire quand et où vous souhaitez voler et nous veillerons à ce que votre expérience de vol - dans votre propre avion - soit incomparable.
La principale distinction entre la multipropriété et la copropriété est qu'avec une copropriété, vous achetez le droit d'utiliser une propriété, mais avec une copropriété, vous achetez un bien immobilier. ... Une part fractionnaire donne aux propriétaires certains privilèges, comme un certain nombre de jours ou de semaines pendant lesquels ils peuvent utiliser la propriété.
FAQ sur la propriété fractionnée:
En copropriété, vous possédez une part du bien immobilier lui-même et recevez un acte d'acte pour la propriété, pas un moment où vous pouvez utiliser la maison. Cela permet de réduire les coûts par rapport à la propriété entière, mais vous avez toujours accès à la maison si vous êtes satisfait du modèle de partage.
Les parts de propriété fractionnée de l'actif sont vendues à des actionnaires individuels qui partagent les avantages de l'actif tels que les droits d'utilisation, le partage des revenus, l'accès prioritaire et les taux réduits. Les avantages d'utilisation que les copropriétaires reçoivent sont comparables à ceux des propriétaires de multipropriété.
Choisissez un agent ayant de l'expérience en copropriété d'actions, car de nombreux acheteurs potentiels ne seront pas familiers avec le concept. Signez le contrat de vente, exécutez toutes les obligations contractuelles et assistez à la clôture pour signer votre fraction d'action par acte en échange du prix de vente.
Des prix & Prestations de service
Une carte de jet fractionné prépayée d'entrée de gamme offrant 25 heures de vol sur un avion léger coûtera entre 145 000 USD et 165 000 USD. À ce prix de base s'ajoutent les taxes et les frais spécifiques tels que la taxe d'accise fédérale (FET), les taxes et frais par passager et les frais d'installation des passagers.
NetJets. Vous avez besoin de flexibilité pour les voyages personnels en famille, mais aussi d'un avion plus attrayant pour les voyages d'affaires qui se produisent. Si l'expérience et la diversité sont des éléments importants dans le choix de votre avion, NetJets devrait être sur votre radar en tant que leader parmi les programmes fractionnaires.
Le montant minimum que vous devez investir pour une fraction d'action dépend du courtage que vous choisissez, mais la plupart nécessitent un minimum d'environ 5 $. Le montant que vous paierez au courtage pour chaque transaction varie également. De nombreux courtiers vous factureront par transaction, de 1 $ à plus de 5 $ par transaction.
Le partage du temps est une forme de propriété fractionnée, où les acheteurs achètent le droit d'occuper une unité de bien immobilier sur des périodes spécifiées. Par exemple, l'achat d'une semaine de multipropriété signifie que l'acheteur possède 1/52 de l'unité.
Les clubs de vacances sont une nouvelle variante du modèle de multipropriété. Au lieu d'acheter les droits sur une unité spécifique, comme pour la multipropriété, les «membres» du club de vacances paient une somme initiale pour acheter un certain nombre de «points» qui peuvent être échangés contre des vacances différentes chaque année. Les frais de maintenance annuels s'appliquent toujours.
Non, la multipropriété n'a aucune valeur, car vous ne possédez rien au sens normal du terme. Ce n'est pas comme votre maison habituelle, qui comporte probablement une certaine valeur nette. En fait, une multipropriété diminue de valeur à partir du moment où vous signez le contrat. Il existe de bien meilleures façons d'investir votre argent durement gagné.
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