Résumé. La plateforme de financement participatif de FarmTogether est l'un des rares moyens par lesquels les investisseurs accrédités peuvent obtenir une exposition aux terres agricoles en tant que classe d'actifs. Avec des rendements décents et des frais peu élevés, c'est un choix incontournable pour ceux qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles.
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Investisseurs accrédités et non accrédités cherchant à diversifier leur portefeuille. Les investisseurs qui n'ont pas besoin de leur remise en argent pendant des années.
FarmTogether est un marché en ligne pour l'investissement dans les terres agricoles. Nous fournissons aux investisseurs un accès à des investissements institutionnels de qualité dans les terres agricoles américaines. Grâce à la plate-forme FarmTogether, les investisseurs disposent d'une plate-forme unique pour parcourir les investissements, examiner les documents de diligence raisonnable et signer des documents juridiques, le tout en ligne en toute sécurité.
Le plus proche qu'un investisseur puisse arriver à posséder une ferme sans le faire est d'investir dans une fiducie de placement immobilier (FPI) axée sur l'agriculture. Quelques exemples incluent Farmland Partners Inc. (FPI) et Gladstone Land Corporation (LAND). Ces FPI achètent généralement des terres agricoles, puis les louent aux agriculteurs.
Aux États-Unis, pour être considéré comme un investisseur accrédité, il faut avoir une valeur nette d'au moins 1000000 $, excluant la valeur de sa résidence principale, ou avoir un revenu d'au moins 200000 $ chaque année pour les deux dernières années (ou 300000 $ de revenu combiné si marié) et s'attendre à gagner le même montant ...
AcreTrader est une plateforme d'investissement immobilier à financement participatif spécialisée dans les terres agricoles. ... Bien qu'il facture des frais de gestion d'actifs - généralement entre 0.75% et 1% par an - il agit également en tant que courtier immobilier, effectuant une commission lorsque chaque propriété est achetée puis vendue.
Les investisseurs accrédités doivent se méfier de «tromper» leurs qualifications. ... Les documents d'offre de syndication peuvent obliger l'investisseur à indemniser le syndicateur s'il ment au sujet de ses qualifications et cela entraîne la responsabilité du syndicateur plus tard (la nôtre le fait), de sorte qu'il pourrait y avoir des répercussions contre les investisseurs dans ces cas.
La règle 501 stipule que «tout administrateur, dirigeant ou commandité» de la société qui vend des titres est un investisseur accrédité par défaut.
Devez-vous prouver que vous êtes un investisseur accrédité? Le fardeau de prouver que vous êtes un investisseur accrédité ne vous incombe pas directement, mais plutôt au véhicule d'investissement dans lequel vous souhaitez investir. Un véhicule d'investissement, comme un fonds, devrait déterminer que vous êtes admissible à titre d'investisseur accrédité.
En conséquence, les terres agricoles sont actuellement un investissement brûlant et, selon Marketwire, se sont appréciées à un taux supérieur de 2% à l'inflation depuis les années 1950. Historiquement, les terres agricoles offrent également des rendements totaux plus élevés que de nombreux autres types d'investissements immobiliers et présentent également un niveau de risque beaucoup plus faible.
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