Comment vous influez sur les taux hypothécaires
Les 12 principaux facteurs qui déterminent le taux d'intérêt
5 facteurs qui influent sur les taux d'intérêt hypothécaires
Lorsqu'il y a plus de maisons construites ou revendues, il y a une augmentation de la demande de prêts hypothécaires. En conséquence, le taux hypothécaire actuel augmentera. S'il y a moins de maisons sur le marché, il y aura moins de gens qui demanderont des hypothèques. Cela fait baisser les taux hypothécaires.
7 facteurs qui influent sur votre taux hypothécaire
Lorsque la demande de titres adossés à des créances hypothécaires est élevée, les prix des MBS augmentent; et, lorsque la demande de titres adossés à des créances hypothécaires est faible, les prix des MBS chutent. ... Les prix MBS - et, par extension, les taux hypothécaires - sont toujours en mouvement. C'est pourquoi il est recommandé de faire vos achats de taux hypothécaires en une seule journée, lorsque cela est possible.
Cela est en grande partie lié au risque. Les prêteurs utilisent généralement des modèles de tarification fondés sur les risques lors de l'attribution des taux d'intérêt. En termes simples, cela signifie qu'ils facturent plus d'intérêts pour les emprunteurs plus risqués (ceux qui ont un mauvais crédit, des ratios d'endettement élevés, etc.). ... C'est pourquoi les prêteurs proposent différents taux hypothécaires à différents emprunteurs.
En règle générale, les prêteurs veulent que votre paiement hypothécaire soit inférieur à 28% de votre revenu brut actuel. Ils examineront également vos actifs et vos dettes, votre pointage de crédit et vos antécédents professionnels. À partir de tout cela, ils détermineront combien ils sont prêts à vous prêter.
Votre taux d'intérêt affecte le coût total de refinancement et est basé sur plusieurs facteurs, y compris votre emplacement (oui, les taux d'intérêt peuvent varier d'un État à l'autre), le type de prêt, la durée du prêt et la santé financière. La santé financière comprend la solidité de vos revenus, de votre cote de crédit et de vos ratios d'endettement.
Avantages de pré-approbation de prêt hypothécaire
Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors. Yun estime que les taux hypothécaires resteront stables en 2021 - avec un potentiel de légère augmentation par rapport au plus bas historique de 2.71% que nous avons vu en 2020 pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans.
Le premier est la Réserve fédérale, qui fixe le taux des fonds fédéraux. 1 Cela affecte les taux d'intérêt à court terme et variables. 2 Le second est la demande des investisseurs pour U.S. Bons et obligations du Trésor. 3 Cela affecte les taux d'intérêt à long terme et fixes.
Beaucoup de gens ne savent pas qu'ils peuvent négocier leur taux hypothécaire ou de refinancement. En fait, c'est tout à fait possible. Mais ce n'est pas aussi simple que de marchander des points de pourcentage. Pour négocier votre taux hypothécaire, vous devrez prouver que vous êtes un emprunteur solvable.
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