Avec une rénovation complète de la cuisine, les propriétaires peuvent récupérer environ 59% du coût, et une nouvelle suite principale rapportera généralement 50%, selon une étude de la National Association of Realtors et de la National Association of the Remodeling Industry. Mais les rendements les plus élevés proviennent de projets moins flashy.
Les vieilles maisons peuvent être achetées pour moins cher. Si vous recherchez un véritable réparateur, vous paierez probablement moins que vous ne le feriez pour une nouvelle maison. Et si vous effectuez les rénovations vous-même, vous pouvez économiser des milliers de dollars à long terme et vous vous retrouverez avec un excellent investissement. ... Une vieille maison a beaucoup de caractère.
Pour ceux qui rénovent, le retour sur investissement moyen de la valeur de revente d'une maison est de 56% du coût de la rénovation, mais pour ceux qui ont remplacé des éléments comme les portes de garage ou les fenêtres, le retour sur investissement est beaucoup plus élevé de 75%. C'est selon les professionnels de l'immobilier interrogés par le magazine.
7 projets qui ajoutent de la valeur à votre maison
Toit, Fondation, Problèmes d'eau, Revêtement, Fenêtres
Les grands projets doivent être réalisés en premier car les projets ultérieurs en sont touchés. Protégez vos futurs travaux de rénovation en vous assurant que la maison ne s'effondrera pas sur vous (fondations, problèmes structurels majeurs) et qu'elle restera sèche (toit, parement, fenêtres).
Avec une compréhension approfondie du processus de rénovation de la maison, vous pouvez aborder chaque étape une par une pour minimiser le stress et simplifier le processus.
L'âge est subjectif en ce qui concerne les maisons, mais une règle non écrite veut que si une maison a 50 ans ou plus, elle est considérée comme «vieille» et une maison construite avant 1920 est considérée comme «ancienne.«De nombreux facteurs peuvent contribuer à l'état de la maison de vos rêves potentiels et, heureusement, la plupart peuvent être détectés pendant ...
2. Les vieilles maisons ont une construction de meilleure qualité. ... Dans une maison plus ancienne, ils sont probablement construits avec du plâtre et du tour, ce qui les rend structurellement plus solides que la construction en cloisons sèches des maisons modernes. Ces matériaux plus anciens offrent également une meilleure barrière acoustique et une meilleure isolation.
Coût moyen de rénovation & Rénover une maison
| Surface | Coût moyen |
|---|---|
| Toute la maison (bas de gamme) | 15 000 $ - 40 000 $ |
| Maison entière (milieu de gamme) | 40 000 $ - 75 000 $ |
| Toute la maison (haut de gamme) | 75 000 $ - 200 000 $ |
| Intestin complet aux goujons & Remodeler | 100 000 $ - 200 000 $ |
La valeur de votre maison diminue lorsque vous négligez les réparations et les mises à jour
Voici les six projets de rénovation domiciliaire qui offrent les meilleurs rendements.
Vous ne voulez pas dépenser plus de 10 à 15% de la valeur de votre maison pour une seule pièce. Si vous dépensez plus, la valeur de la rénovation ne s'ajoutera pas proportionnellement à la valeur de votre maison. Par exemple, si votre maison vaut 100000 $, le maximum que vous devriez dépenser pour la rénovation d'une cuisine ou d'une salle de bain est de 15000 $.
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