L'essentiel: avec un investissement minimum de 500 $ et aucun frais de gestion, DiversyFund est une entrée à faible coût dans le monde souvent fastidieux de l'investissement immobilier. Mais les investisseurs doivent avoir une vision à long terme, car toutes les distributions sont réinvesties dans les propriétés jusqu'à ce qu'elles soient vendues.
Qu'est-ce que DiversyFund? DiversyFund est une plateforme de crowdfunding immobilier. La société offre aux investisseurs une fiducie de placement immobilier non négociée (REIT). Le DiversyFund Growth REIT est ouvert aux investisseurs non accrédités pour un investissement minimum.
Rendements potentiels et flux de trésorerie
DiversyFund rapporte un 17.Rendement annuel moyen de 6%, bien que cela ne soit pas basé sur le rendement du FPI, il est basé sur le rendement global des projets individuels qu'ils proposaient auparavant avant de démarrer le FPI.
Si vous voulez un portefeuille simple axé sur un type d'immeuble de placement, DiversyFund sera meilleur pour vous. Si vous souhaitez investir dans une variété de propriétés immobilières et avoir accès à des stratégies plus avancées, Fundrise sera la meilleure plateforme d'investissement pour vous.
De même, si vous souhaitez doubler votre argent en cinq ans, vos investissements devront croître autour de 14.4% par an (72/5). ... PPF à un taux d'intérêt annuel de 7.1% prendra environ 10 ans pour doubler votre argent en supposant que le taux d'intérêt reste à 7.1% (72/7.1 = 10.14).
Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont des véhicules de placement populaires qui versent des dividendes aux investisseurs. ... Les FPI cotées en bourse risquent de perdre de la valeur à mesure que les taux d'intérêt augmentent, ce qui envoie généralement des capitaux d'investissement dans des obligations.
Aucune option pour recevoir des distributions en espèces.
DiversyFund ne permet pas aux actionnaires de retirer des distributions en espèces de leurs comptes. Jusqu'à ce que DiversyFund vende les actifs de son portefeuille, toutes les distributions sont réinvesties dans le FPI. Bien que cela puisse augmenter les rendements à long terme, c'est frustrant pour les investisseurs à la recherche de revenus.
Selon une présentation que l'équipe de direction de la société a faite aux investisseurs potentiels, il y a deux façons principales pour DiversyFund de gagner de l'argent: Vendre les propriétés de son portefeuille. L'achat et la rénovation de propriétés leur permettent de capter les loyers, mais finalement, ils vendront ces actifs, ce qui générera des revenus.
Liquidité de Fundrise
L'une des principales différences entre Fundrise et DiversyFund est le fait que les investisseurs de Fundrise recevront des dividendes trimestriels générés par les revenus de location. Les distributions peuvent être réinvesties ou prises en espèces.
Vue d'ensemble: meilleurs investissements en 2021
Avec un excellent flux de transactions et un historique de rendements impressionnants, CrowdStreet offre aux investisseurs accrédités l'accès à une variété de transactions qui n'étaient autrefois disponibles que dans le secteur privé. En comparaison avec d'autres plates-formes, CrowdStreet a beaucoup d'avantages et quelques limitations.
Si vous êtes prêt à prendre plus de risques pour des rendements un peu plus élevés, Groundfloor pourrait être un excellent investissement pour vous. Les investisseurs qui n'ont pas besoin de liquidités et qui sont prêts à expérimenter devraient se pencher sur cette plateforme. C'est un moyen passif d'entrer dans l'action de réparation et de retournement de l'investissement immobilier.
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