Répartition des coûts de construction résidentielle
Selon l'enquête, le bénéfice net des constructeurs spéculatifs était en moyenne de 5.9 pour cent. Donc, si vous avez payé 356200 $ pour votre nouvelle maison - le prix moyen des nouvelles maisons en mars, selon les derniers chiffres du Bureau du recensement - figurez-vous que votre constructeur a empoché 21016 $ sur votre transaction, donner ou prendre.
Les frais de clôture des nouvelles constructions comportent généralement des frais supplémentaires au-delà des coûts de clôture estimés «normaux» associés à une maison existante. Certains constructeurs (comme Windsor Homes) offrent aux acheteurs des incitatifs financiers pour payer les frais de clôture afin de réduire les coûts du prêt.
Que devrait contenir un contrat de construction?
Généralement définies comme des maisons d'une superficie comprise entre 100 et 400 pieds carrés, les petites maisons sont généralement les types de maisons les moins chers à construire. Cela dit, adapter vos besoins quotidiens dans un espace minuscule nécessite souvent un travail personnalisé, il peut donc encore y avoir des coûts pour les armoires et les accessoires personnalisés nécessaires.
Encadrement 28000 $
Sans surprise, la partie la plus chère de la construction d'une maison est la charpente. Le bois de bonne qualité n'est pas bon marché et vous en avez besoin en grande quantité. En moyenne, il en coûte environ 28000 $ pour gérer l'ensemble de la charpente, des fermes et du revêtement. Le cadre est constitué des poteaux de bois épais qui forment les murs.
Salaire de constructeur de maison
| Salaire annuel | Salaire mensuel | |
|---|---|---|
| Meilleurs gagnants | 75 000 $ | 6 250 $ |
| 75e centile | 69 000 $ | 5 750 $ |
| Moyenne | 48 712 $ | 4 059 $ |
| 25e centile | 30 000 $ | 2 500 $ |
En moyenne, le profit du constructeur est de 9.1 pour cent du prix de vente. Des grandes étapes de construction, finitions intérieures, à 25.4 pour cent, représente la plus grande part des coûts de construction, suivie de la charpente à 17.4 pour cent.
En moyenne, les constructeurs ont déclaré 16 USD.4 millions de chiffre d'affaires pour l'exercice 2017, dont 13 $.3 millions, soit 81%, ont été consacrés au coût des ventes et un autre 1 USD.9 millions, soit 11%, sur les charges d'exploitation. En conséquence, la marge bénéficiaire brute moyenne de l'industrie pour 2017 était de 19%, tandis que la marge bénéficiaire nette moyenne atteignait 7.6%.
Les frais de clôture d'une vente sont généralement dus une fois que le vendeur accepte l'offre de l'acheteur. L'acheteur se rend chez le prêteur pour terminer le processus ou clôturer le prêt. À ce stade, le vendeur est tenu de payer les frais de clôture. Les frais de clôture d'une maison sont divers frais associés au prêt.
Au fur et à mesure que de nouvelles phases sont ajoutées, les prix des lots augmentent. L'augmentation de la valeur du terrain sur lequel votre maison est construite est influencée positivement par les prix du terrain dans cette communauté. En outre, les sites de maisons disponibles avec des prix plus élevés augmentent la valeur des lots pour lesquels aucun prix élevé n'est attaché.
Le premier prix que vous verrez sur votre nouvelle maison de construction est le prix de base. Ce nombre comprend la structure de base et les finitions, et souvent le coût du lot et le coût de l'aménagement paysager (s'il n'inclut pas les deux dernières variables, assurez-vous de les prendre en compte dans votre prix de base).
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