Oui, vous pouvez cosigner une nouvelle hypothèque même si vous en possédez déjà une - à condition que votre revenu soit suffisant pour payer les deux hypothèques si nécessaire.
Sous le microscope de la tarification
Un cosignataire d'une maison peut acheter une autre maison si elle montre au nouveau prêteur que le prêt cosigné est en règle et peu susceptible de faire défaut, ou si elle permet au prêteur de compter le prêt cosigné comme son obligation.
Prêts FHA. Les prêts FHA sont des types spéciaux de prêts garantis par le gouvernement qui peuvent vous permettre d'acheter une maison avec une cote de crédit inférieure et aussi peu que 3.5% de réduction. Si vous souhaitez obtenir un prêt FHA avec un co-client non occupant (vous pouvez en avoir un maximum de deux), votre co-client devra répondre à quelques critères de base.
Un membre de ma famille peut-il cosigner mon hypothèque? Oui. Les prêteurs peuvent souvent accepter la signature d'un garant si le garant est en bonne santé financière. Cependant, les garants cosignant un prêt pour un emprunteur plus risqué peuvent également être invités à fournir une garantie.
En règle générale, les propriétaires ne peuvent pas avoir plus d'un prêt FHA à la fois. ... Les cosignataires, cependant, peuvent avoir plus d'un prêt FHA s'ils cosignent pour un autre emprunteur FHA et n'occupent pas cette propriété comme résidence principale. Un cosignataire non-occupant peut vivre dans une maison avec un prêt FHA et cosigner pour quelqu'un d'autre.
Le prêt peut nuire à votre pointage de crédit.
Mais votre score peut être endommagé même si l'emprunteur principal est diligent avec les paiements. Un solde impayé élevé sur un prêt que vous avez cosigné peut nuire à votre taux d'utilisation du crédit, qui correspond au pourcentage de votre crédit disponible qui est utilisé et qui constitue une partie importante de votre pointage de crédit.
Votre prêteur hypothécaire peut recommander de demander à un parent ou à un membre de la famille de cosigner le prêt pour vous. La FHA et les prêteurs hypothécaires traditionnels permettent aux cosignataires d'utiliser leurs revenus et leur crédit pour garantir le prêt en votre nom. La cosignature du prêt vous donne les clés plus tôt, mais présente de nombreux inconvénients.
Les risques d'être cosignataire
Comment le fait d'être cosignataire affecte-t-il ma cote de crédit? Être cosignataire en soi n'affecte pas votre pointage de crédit. Votre score peut cependant être affecté négativement si le titulaire du compte principal manque des paiements. ... Vous aurez plus de dettes: votre dette pourrait également augmenter puisque la dette du destinataire apparaîtra sur votre rapport de solvabilité.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous pouvez prendre la décision de la vendre à tout moment. Tout cela change, cependant, si vous possédez la propriété avec quelqu'un d'autre. Si vous partagez la propriété avec une autre personne, aucun de vous ne peut vendre la propriété sans l'autorisation de l'autre.
Dans certains cas, vous ne pourrez pas négocier ou retirer le cosignataire du bail. Dans ce cas, il est important de comprendre que le cosignataire n'est responsable que de la durée du bail, qui est généralement d'un an.
Au sens strict, la réponse est non. Le fait que vous soyez cosignataire en soi ne nuit pas nécessairement à votre crédit. Cependant, même si le compte cosigné est payé à temps, la dette peut affecter vos cotes de crédit et votre utilisation renouvelable, ce qui pourrait affecter votre capacité à obtenir un prêt à l'avenir.
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