Pro: avantages fiscaux
Tout comme votre résidence principale, posséder une résidence secondaire peut vous offrir des avantages fiscaux dont vous n'aviez peut-être pas connaissance, selon l'agent immobilier.com. Si l'achat d'une résidence secondaire vous fait dépasser le seuil d'endettement d'un million de dollars, vous pourrez peut-être annuler tous vos intérêts sur vos remboursements de prêt [1].
L'achat d'une maison de vacances est une décision financière majeure. ... Vous pourriez économiser de l'argent à long terme si vous partez souvent en vacances. Si vous passez deux mois chaque été à la plage, vos versements hypothécaires annuels sur une maison de vacances pourraient être comparables à ce que vous payez pour louer pendant deux mois.
Top 9 des avantages et des inconvénients de posséder une location de vacances
Façons de réduire votre impôt sur les gains en capital
Les propriétaires peuvent déduire jusqu'à 10000 $ au total d'impôts fonciers par année sur les impôts fédéraux sur le revenu, y compris les taxes sur une résidence secondaire. Si vous ne louez pas votre résidence secondaire, elle est imposée comme une résidence principale, les intérêts hypothécaires et les impôts fonciers étant déductibles.
Top 25 des marchés pour l'achat d'une maison de vacances en 2020
| Marché | Prix de vente médian de la maison | |
|---|---|---|
| 1 | Big Sky, MT | 541 842 $ |
| 2 | Cape Hatteras, Caroline du Nord | 379 248 $ |
| 3 | Poconos, PA | 200 190 $ |
| 4 | Gatlinburg, TN | 269 523 $ |
Afin que votre propriété de vacances ne soit jamais un fardeau, voici ma règle d'achat de propriété de vacances: ne dépensez pas plus de 10% à 20% de votre valeur nette sur le prix d'achat d'une propriété de vacances (pas d'acompte).
Top 10 des choses à savoir sur l'achat d'une résidence secondaire
Payez votre résidence secondaire en espèces.
Vous devez payer la maison et toutes les dépenses qui y sont associées (comme les frais de clôture) en espèces. Vous ne devez jamais contracter de prêt pour une deuxième propriété, même s'il s'agit d'un investissement. Un prêt est toujours un risque. ... Cette résidence secondaire devrait être une bénédiction, pas un fardeau!
À condition que vous soyez propriétaire de la résidence secondaire, vous pouvez faire tout ce que vous voulez dans les limites de la loi. Si vous choisissez de permettre à un parent ou à un ami proche d'utiliser le loyer de la maison gratuitement, vous pouvez le faire. Comme d'autres l'ont dit, vous paierez toujours les autres dépenses comme les taxes et l'assurance sur la propriété.
La propriété au bord du lac est généralement un bon investissement
Lorsque l'on considère le meilleur endroit pour acheter une maison au bord du lac, certains emplacements sont meilleurs que d'autres du point de vue de l'investissement. ... En plus du potentiel d'investissement, vous pouvez même louer votre résidence secondaire jusqu'à 180 jours par an lorsque vous ne l'utilisez pas.
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