Plus les coûts du constructeur sont bas, plus il y a de marge de manœuvre pour négocier des surclassements sur votre nouvelle construction. Le coût de la main-d'œuvre et des matériaux ne changera généralement pas beaucoup, mais si vous construisez sur un terrain moins cher, vous devriez être en mesure de convaincre le constructeur de transformer ces économies en quelques mises à niveau pour vous.
Nouvelles mises à niveau de construction qui ajoutent de la valeur
Pour éviter de dépenser trop - et de vous surpasser - préparez un budget avant votre réunion de conception. Goodrich, de Cachet Homes, dit qu'une bonne règle de base est de s'attendre à payer environ 12% du prix de base d'une maison pour les rénovations intérieures.
En ce qui concerne les mises à niveau, vous avez essentiellement trois choix: les financer par le biais de votre prêt, payer en espèces ou attendre et les faire plus tard vous-même (c'est-à-dire payer au fur et à mesure).) Il y a des avantages et des inconvénients à chaque décision.
Les professionnels de l'immobilier et les constructeurs peuvent travailler ensemble en harmonie, car ils ont les mêmes objectifs: vendre plus de maisons et obtenir plus de références.
Si vous êtes intéressé par l'achat d'une nouvelle construction, l'agent du constructeur sera prêt à vous aider dans le processus. Mais ne vous y trompez pas: vous avez besoin de votre propre agent immobilier dès le départ.
Si vous prévoyez de conserver le tapis du constructeur pendant plus de six mois, mettez à niveau le sous-tapis au niveau le plus élevé proposé par le constructeur. Si votre budget est limité, nous vous recommandons de mettre à niveau le coussin et non le tapis. Un coussin de qualité supérieure aidera un tapis à se sentir et à mieux fonctionner.
Les évaluations des nouvelles constructions sont basées sur la comparaison de la nouvelle maison proposée avec des maisons récemment vendues de taille et de caractéristiques similaires. Étant donné que la plupart des ventes proviennent de stocks existants, les évaluations des nouvelles maisons sont souvent inférieures au coût de construction. Cela empêche souvent les banques de prêter le montant total nécessaire à l'acheteur.
6 mises à niveau pour augmenter la valeur de revente
Vous souhaitez définir correctement les priorités pour dépenser votre argent dans les choses qui ajoutent le plus de valeur à votre maison, à la fois pour votre confort et pour la valeur de revente future. Une autre note, la plupart des constructeurs intégreront le prix des mises à niveau dans votre prêt hypothécaire, ce qui vous permettra de les payer au fil du temps.
Vacances fantastiques, voitures neuves, piscines creusées, appareils de luxe, frais de clôture nulles, ce ne sont là que quelques-unes des incitations que les constructeurs de maisons peuvent offrir pour attirer les acheteurs. Plus le marché des ventes est lent, plus les incitations à la vente peuvent être excessives.
6 façons d'économiser de l'argent lors de la construction d'une maison
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