La loi fédérale interdit à certains prêts hypothécaires d'avoir des pénalités de remboursement anticipé, qui sont des frais de remboursement anticipé du prêt. ... Si votre prêteur peut facturer une pénalité pour remboursement anticipé, il ne peut le faire que pour les trois premières années de votre prêt et le montant de la pénalité est plafonné. Ces protections viennent grâce à la loi fédérale.
Une pénalité pour remboursement anticipé d'hypothèque, également appelée pénalité pour remboursement anticipé, correspond aux frais facturés si vous remboursez votre capital de façon anticipée. Il est généralement égal à un certain pourcentage du solde global du principal impayé au moment du remboursement. Il y a plusieurs inconvénients à ce type de frais.
Une pénalité pour remboursement anticipé est des frais que certains prêteurs facturent si vous remboursez tout ou partie de votre prêt hypothécaire par anticipation. Si vous avez une pénalité pour paiement anticipé, vous l'auriez accepté lors de la fermeture de votre maison. Tous les prêts hypothécaires ne comportent pas de pénalité de remboursement anticipé.
Les pénalités pour remboursement anticipé des prêts sont des frais que les prêteurs peuvent inclure dans leurs conditions pour s'assurer que vous payez un certain montant d'intérêts sur votre prêt avant de le rembourser. Cela peut sembler fou, mais effectuer des paiements supplémentaires ou rembourser votre prêt plus tôt peut en fait vous coûter plus cher en raison des pénalités de remboursement anticipé du prêt.
Oui, vous pouvez essayer de le négocier à la baisse, mais la meilleure façon d'éviter complètement les frais est de passer à un autre prêt ou à un autre prêteur. Étant donné que tous les prêteurs ne facturent pas la même pénalité de remboursement anticipé, assurez-vous d'obtenir des devis de différents prêteurs pour trouver le meilleur prêt pour vous.
Les pénalités de remboursement anticipé peuvent être égales à un pourcentage du montant d'un prêt hypothécaire ou à l'équivalent d'un certain nombre de versements d'intérêts mensuels. Si vous remboursez votre prêt immobilier bien à l'avance, ces frais peuvent s'additionner rapidement. Par exemple, une pénalité de remboursement anticipé de 3% sur une hypothèque de 250000 $ vous coûterait 7500 $.
1. Il y a un coût d'opportunité élevé pour rembourser votre prêt hypothécaire tôt. ... Un autre coût d'opportunité est de perdre la chance d'investir en bourse. Si vous investissez tout votre argent supplémentaire dans le remboursement d'un prêt hypothécaire, vous perdez la chance d'obtenir des rendements plus élevés et de bénéficier d'une croissance composée en investissant en bourse.
Ajouter un supplément chaque mois
Le simple fait de payer 100 $ de plus par mois sur le capital de l'hypothèque réduit le nombre de mois de paiements. Une hypothèque de 30 ans (360 mois) peut être réduite à environ 24 ans (279 mois) - cela représente une économie de 6 ans!
Pourquoi faut-il 30 ans pour rembourser un prêt de 150000 $, même si vous payez 1000 $ par mois? ... Même si le principal serait remboursé en un peu plus de 10 ans, cela coûte beaucoup d'argent à la banque pour financer le prêt. Le reste du prêt est payé en intérêts.
Divisez le nombre de mois restants de votre prêt hypothécaire par 12 et multipliez ce chiffre par le premier chiffre (s'il vous reste 24 mois sur votre prêt hypothécaire, divisez 24 par 12 pour obtenir 2). Multipliez 4 000 x 2 = 8 000 $ de pénalité pour remboursement anticipé.
Mais il y a aussi les inconvénients.
Des pénalités pourraient s'appliquer à une variété de prêts, y compris les prêts immobiliers, les prêts automobiles, les prêts commerciaux, etc. Une pénalité pour remboursement anticipé peut être une somme d'argent importante, il est donc essentiel d'identifier votre risque (et toute possibilité d'éviter les frais) lorsque vous demandez un prêt.
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