Pouvez-vous refinancer une hypothèque ballon? Heureusement, vous pouvez. Et à moins que vous ne rouliez simplement dans la pâte, vous pourriez être obligé de refinancer. Une hypothèque ballon est un prêt immobilier à court terme, souvent de 5 à 7 ans, après quoi le reste du prêt est dû en un seul versement important, appelé paiement ballon.
Refinancement: lorsque le paiement ballon est dû, une option est de le rembourser en obtenant un autre prêt. En d'autres termes, vous refinancez. Ce nouveau prêt prolongera votre période de remboursement, ajoutant peut-être encore cinq à sept ans. Ou, vous pouvez refinancer un prêt immobilier en une hypothèque de 15 ou 30 ans.
Souvent, lorsqu'un emprunteur a payé comme convenu, mais n'est pas en mesure d'effectuer le paiement forfaitaire, la banque convertit le prêt en amortissement complet. Cela signifie qu'il deviendra un prêt complet de 25 ans au lieu de venir à échéance dans cinq ans.
Parce que le marché du logement est soumis à des facteurs imprévisibles, il est tout simplement trop risqué de compter sur la probabilité de pouvoir refinancer ou vendre avant la fin du terme. Les hypothèques ballon peuvent également être difficiles à trouver, en partie parce qu'elles sont également risquées pour les prêteurs.
De nombreux prêteurs à paiement forfaitaire prolongeront leur prêt de quelques années supplémentaires sans aucun changement dans les conditions du prêt. Mais certains demanderont une augmentation du taux d'intérêt ou un remboursement partiel du solde du principal.
Vendre une maison avec un paiement par ballon
La vente ne se complique que si votre paiement ballon approche de sa date d'échéance, est déjà dû ou est en souffrance. Dans ce cas, vous pourriez être en danger de pré-forclusion. Vous pouvez toujours vendre la maison dans la plupart des cas, mais vous devrez opter pour une vente à découvert.
Le paiement forfaitaire est égal au principal impayé et aux intérêts dus lorsqu'une hypothèque ballon devient exigible et payable. Si le paiement forfaitaire n'est pas payé à l'échéance, le prêteur hypothécaire avise l'emprunteur du défaut et peut commencer la saisie.
Puisque vous échangerez votre véhicule, vous pourrez l'échanger à la fin de votre mandat. En faisant cela, vous vous laisserez de la place pour couvrir le résidu du paiement du ballon, puis acheter une nouvelle voiture que vous aimez.
Options de paiement ballon
Si votre voiture vaut plus que le paiement ballon à la fin du contrat, alors payer cela pourrait vous permettre de mieux vous porter à long terme, même si vous ne voulez pas garder la voiture. ... La plupart des profits iront au prêteur pour régler le financement et vous pourrez conserver n'importe quel montant au-dessus du paiement ballon.
Le paiement plus important que d'habitude à effectuer généralement à la fin d'un prêt hypothécaire ou d'un prêt d'amortissement est appelé un paiement forfaitaire. Les prêteurs peuvent réduire les taux d'intérêt et les paiements mensuels en effectuant un paiement final forfaitaire important sur votre prêt hypothécaire.
Une hypothèque ballon est généralement assez courte, avec une durée de 5 à 7 ans, mais le paiement est basé sur une durée de 30 ans. Ils ont souvent un taux d'intérêt plus bas et il peut être plus facile de se qualifier qu'un prêt hypothécaire fixe traditionnel de 30 ans.
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