Il existe trois types de prêts hypothécaires inversés: les prêts hypothécaires inversés à usage unique - offerts par certains organismes gouvernementaux locaux et étatiques, ainsi que par des organismes sans but lucratif; hypothèques inversées exclusives - prêts privés; et les prêts hypothécaires inversés assurés par le gouvernement fédéral, également connus sous le nom de prêts hypothécaires à la conversion de la valeur nette du logement.
Le produit de l'hypothèque inversée peut ne pas être suffisant pour couvrir les impôts fonciers, les primes d'assurance habitation et les frais d'entretien de la maison. Le fait de ne pas se tenir au courant dans l'un de ces domaines peut amener les prêteurs à rembourser l'hypothèque inversée, ce qui pourrait entraîner la perte de sa maison.
Les escroqueries hypothécaires inversées sont conçues par des professionnels sans scrupules dans une multitude de biens immobiliers, de services financiers et de sociétés connexes pour voler la valeur nette de la propriété de personnes âgées sans méfiance ou pour utiliser ces personnes âgées pour aider involontairement les fraudeurs à voler la valeur nette d'une propriété retournée.
Une hypothèque inversée est un type de prêt pour les personnes âgées de 62 ans et plus. Les prêts hypothécaires inversés permettent aux propriétaires de convertir la valeur nette de leur maison en un revenu en espèces sans versements hypothécaires mensuels. ... Les prêts hypothécaires inversés peuvent être une excellente décision financière pour certains, mais une mauvaise décision pour d'autres.
Suze dit qu'une hypothèque inversée serait la meilleure option. Son raisonnement est le suivant: les héritiers auront une meilleure chance de récupérer la valeur perdue des actions au fil des ans puisque le marché boursier récupère plus rapidement que le marché immobilier.
Un prêt hypothécaire inversé est un type de prêt pour les personnes âgées de 62 ans et plus qui permet aux propriétaires de convertir la valeur nette de leur maison en un revenu en espèces sans versements hypothécaires mensuels. ... Les alternatives que vous voudrez peut-être envisager sont les refis hypothécaires traditionnels, les deuxième hypothèques ou les ventes aux membres de la famille, entre autres.
L'inconvénient d'un prêt hypothécaire inversé est que vous utilisez la valeur nette de votre maison de votre vivant. Après votre décès, vos héritiers recevront moins d'héritage. Un autre inconvénient possible serait le regret d'avoir contracté un prêt hypothécaire inversé trop tôt dans vos années de retraite.
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire inversé, le titre de propriété de votre logement vous appartient. La plupart des prêts hypothécaires inversés sont des prêts hypothécaires à conversion de valeur domiciliaire (HECM). La Federal Housing Administration (FHA), qui fait partie du ministère du Logement et du Développement urbain (HUD), assure les HECM.
Inconvénients d'un prêt hypothécaire inversé
Ceux-ci peuvent inclure une prime d'assurance hypothécaire, des frais de montage, des frais de gestion et des frais de tiers. Pour une HCEM, la prime d'assurance hypothécaire initiale est de 2% du montant du prêt; en plus de cela, vous paierez une prime hypothécaire annuelle de 0.5%.
La réponse est oui, vous pouvez perdre votre maison avec une hypothèque inversée. Cependant, il n'y a que des situations spécifiques où cela peut se produire: vous ne vivez plus dans votre maison en tant que résidence principale. Vous déménagez ou vendez votre maison.
Que dit Dave Ramsey à propos des hypothèques inversées? Dave Ramsay n'approuve pas les hypothèques inversées et pousse plutôt les gens à faire des taux fixes de 15 ans à la place avec un prêteur local avec lequel il n'est pas affilié mais qui reçoit une compensation.
Tout emprunteur sur une hypothèque inversée doit être âgé d'au moins 62 ans. Si vous êtes marié et que votre conjoint n'a pas encore 62 ans, obtenir un prêt hypothécaire inversé n'est pas idéal.
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