AcreTrader est une plateforme d'investissement immobilier à financement participatif spécialisée dans les terres agricoles. ... Selon AcreTrader, les terres agricoles ont surperformé toutes les autres grandes classes d'actifs depuis 1990, tout en n'ayant pas non plus une seule année négative. Cela ne veut pas dire que les transactions individuelles ne perdent pas d'argent - un faible risque n'est pas sans risque.
La valeur économique d'une parcelle de terre agricole peut être estimée en divisant le rendement net annuel attendu qui reviendrait à la posséder et à l'exploiter ou à la louer par le taux de rendement prévu sur des propriétés similaires. Pour les situations individuelles, le coût réel du capital peut être substitué au taux de capitalisation.
Tout le monde peut créer un compte sur AcreTrader, mais pour y investir réellement, vous devez être un investisseur accrédité. Cela signifie que vous aurez besoin d'une valeur nette d'au moins 1 million de dollars (sans compter votre résidence principale) ou d'un revenu annuel de 200 000 $ ou plus (300 000 $ si vous êtes marié).
Le plus proche qu'un investisseur puisse arriver à posséder une ferme sans le faire est d'investir dans une fiducie de placement immobilier (FPI) axée sur l'agriculture. Quelques exemples incluent Farmland Partners Inc. (FPI) et Gladstone Land Corporation (LAND). Ces FPI achètent généralement des terres agricoles, puis les louent aux agriculteurs.
Oui, Vinovest est «légitime» en ce sens qu'il s'agit d'une entreprise américaine légitime offrant une option d'investissement alternative légitime à tout investisseur de plus de 21 ans. Le vin raffiné est une classe d'actifs d'investissement alternative légitime, et de nombreuses données historiques sur les prix et les performances sont disponibles.
Aux États-Unis, pour être considéré comme un investisseur accrédité, il faut avoir une valeur nette d'au moins 1000000 $, excluant la valeur de sa résidence principale, ou avoir un revenu d'au moins 200000 $ chaque année pour les deux dernières années (ou 300000 $ de revenu combiné si marié) et s'attendre à gagner le même montant ...
Bill Gates et sa femme Melinda possèdent 242000 acres dans 18 États. Le terrain est détenu par Cascade Investment, la société holding que la famille Gates utilise pour divers investissements.
La terre peut prendre de la valeur avec le temps ou être louée à des agriculteurs locaux, mais les impôts fonciers, les frais d'entretien et d'autres dépenses imprévues peuvent empêcher votre héritage de devenir rentable. Pour la plupart des héritiers de terres agricoles, vendre est le bon choix.
12 meilleures aubaines sur les terres agricoles
Il n'y a pas de limite sur la quantité de stock que le 401 (k) peut acheter. ... Cependant, si vous utilisez l'argent pour créer une entité agricole et que vous allez cultiver activement, il ne devrait pas y avoir de problème avec l'utilisation de votre 401 (k) pour la financer. Comme dans tous les cas, vous devez en discuter avec votre conseiller fiscal.
U.S. La valeur des terres agricoles est demeurée élevée en 2020, s'établissant en moyenne à 3160 $ l'acre, soit une légère baisse de 0.8% par rapport à 2019.
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