D'un point de vue financier, il est généralement préférable d'investir votre argent plutôt que de canaliser des liquidités supplémentaires pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. ... Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pouvez choisir de payer votre prêt hypothécaire par anticipation ou d'investir davantage.
Il peut être judicieux, par exemple, de consacrer de l'argent au remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire si vous avez du mal à garder l'argent à la banque. Votre maison peut être un outil d'épargne forcée, et effectuer des versements hypothécaires supplémentaires peut vous faire économiser des milliers de dollars d'intérêts au fil du temps, et vous aider à constituer plus rapidement la valeur nette de votre maison.
Ramsey est opposé aux dettes de toute nature et croit que vous devriez rembourser votre prêt hypothécaire le plus rapidement possible. En fait, il recommande aux gens de ne contracter qu'une hypothèque de 15 ans qui ne représente pas plus du quart de leur salaire net.
1. Il y a un coût d'opportunité élevé pour rembourser votre prêt hypothécaire tôt. ... Un autre coût d'opportunité est de perdre la chance d'investir en bourse. Si vous investissez tout votre argent supplémentaire dans le remboursement d'un prêt hypothécaire, vous perdez la chance d'obtenir des rendements plus élevés et de bénéficier d'une croissance composée en investissant en bourse.
Le plus gros inconvénient du remboursement de votre prêt hypothécaire est de réduire vos liquidités. Il est beaucoup plus facile de retirer de l'argent d'un compte de placement ou d'un compte bancaire que de tirer de l'argent de la valeur nette que vous avez constituée dans votre maison.
Ajouter un supplément chaque mois
Le simple fait de payer 100 $ de plus par mois sur le capital de l'hypothèque réduit le nombre de mois de paiements. Une hypothèque de 30 ans (360 mois) peut être réduite à environ 24 ans (279 mois) - cela représente une économie de 6 ans!
Le montant supplémentaire réduira le capital de votre prêt hypothécaire, ainsi que le montant total des intérêts que vous paierez et le nombre de versements. Les paiements supplémentaires vous permettront de rembourser le solde de votre prêt 3 ans plus tôt.
Rembourser d'autres dettes
Si vous avez enfin remboursé votre dette hypothécaire, poursuivez cette tendance en appliquant votre paiement hypothécaire mensuel à d'autres dettes. Commencez par des dettes à intérêt élevé, comme tout solde de carte de crédit impayé.
Faire un versement hypothécaire supplémentaire chaque année pourrait réduire considérablement la durée de votre prêt. Le moyen le plus économique de le faire est de payer 1/12 de plus chaque mois. Par exemple, en payant 975 $ chaque mois sur un paiement hypothécaire de 900 $, vous aurez payé l'équivalent d'un paiement supplémentaire d'ici la fin de l'année.
Oui! Il n'y a pas de «bonne dette.«Remboursez votre prêt hypothécaire dès que vous le pouvez, obtenez un rendement garanti sur votre argent égal à votre taux d'intérêt hypothécaire. C'est la seule chose sensée à faire. ... Avec des taux hypothécaires si bas, vous devriez investir de l'argent supplémentaire à un taux d'intérêt plus élevé.
La réponse à cette question n'indiquera pas clairement si vous devez rembourser l'hypothèque. Même ceux qui prévoient de déménager dans quelques années pourraient être avisés de retirer leur prêt hypothécaire maintenant. ... En fonction de votre situation financière totale, cela peut suggérer d'utiliser l'héritage pour rembourser l'hypothèque.
Les moyens les plus rapides de rembourser votre prêt hypothécaire peuvent inclure une combinaison des tactiques suivantes:
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