Inconvénients de posséder une maison
Pour de nombreux Américains, l'achat d'une maison est tout simplement un gaspillage d'argent. Vous pourriez passer des années à payer des milliers de dollars d'intérêts sur une hypothèque, ne jamais profiter de tous les avantages fiscaux et ne jamais voir une appréciation suffisante pour en valoir la peine. ... Mais il n'y a rien de mal à avoir une maison. L'achat peut ne pas avoir le plus de sens financier.
7 raisons de posséder une maison
Inconvénients d'une maison modèle
Même si personne n'a vécu dans la maison modèle, celle-ci peut avoir subi une usure normale. Les travailleurs de la construction l'ont peut-être utilisé comme bureau et des dizaines d'acheteurs potentiels ont peut-être traversé et touché chaque centimètre carré de l'intérieur. Les maisons nouvellement construites sont généralement assorties d'une garantie de 10 ans.
La règle de base habituelle est que vous pouvez vous permettre une hypothèque de deux à deux.5 fois votre revenu annuel. C'est une hypothèque de 120000 $ à 150000 $ à 60000 $. Vous devez également être en mesure de payer les mensualités hypothécaires, cependant.
La réponse est non. Louer n'est pas un gaspillage d'argent. L'argument contre la location est que vous ne consacrez pas votre argent à un bon investissement: votre maison. ... Donc, je ne suis pas d'accord avec l'idée qu'une maison est un excellent investissement, même après avoir remboursé l'hypothèque et être propriétaire de la maison.
Lorsque vous décidez de louer votre propriété, vous devrez probablement en informer votre prêteur hypothécaire. Il est fort possible que votre prêteur ait besoin de certaines informations ou actions avant de signer vos plans de location.
La hausse rapide des prix des maisons et des taux hypothécaires plus élevés ont rendu moins coûteux la location d'une maison que l'achat et la possession d'une maison. ... Louer et réinvestir les économies provenant de la location, en moyenne, surclérera la propriété et la construction de la valeur nette du logement, en termes de création de richesse.
Si vous êtes propriétaire, il y a de fortes chances que vous valez beaucoup plus que quelqu'un qui loue, selon l'enquête 2020 de la Réserve fédérale sur les finances des consommateurs. Les propriétaires ont une valeur nette plus de 40 fois supérieure à celle de leurs homologues locataires, ce qui renforce l'idée que posséder une maison est une décision financière judicieuse.
L'achat d'une maison crée de la richesse à long terme grâce à «l'épargne forcée.«À chaque versement hypothécaire, vous remboursez votre dette et accumulez la valeur nette de votre maison. Vous économisez automatiquement par rapport à l'effort conscient nécessaire pour affecter de l'argent à vos placements ou à votre compte d'épargne.
Un grand avantage de posséder une maison sont les avantages fiscaux qu'elle offre. ... Le plus grand avantage fiscal de posséder une maison est sans doute la possibilité de déduire les intérêts mensuels payés de vos déclarations de revenus. Au cours des premières années de la durée d'un prêt hypothécaire, le paiement mensuel de l'emprunteur correspond à presque tous les intérêts.
Souvent animés par un désir d'indépendance, de liberté, d'expression de soi, de contrôle de son environnement et de volonté de se constituer un capital immobilier au fil du temps, les primo-accédants inondent le marché une fois qu'ils en ont les moyens financiers. Le premier achat d'une maison est souvent le plus simple que vous puissiez faire.
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