Les prêts FHA sont parmi les prêts hypothécaires les plus faciles à obtenir, d'autant plus que les exigences en matière de mise de fonds sont aussi faibles que 3.5%.
Comment améliorer vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire
Voici quelques-uns des facteurs clés qui déterminent si un prêteur vous accordera une hypothèque.
Combien devez-vous gagner pour pouvoir vous payer une maison qui coûte 250000 $? Pour vous permettre une maison qui coûte 250000 $ avec un acompte de 50000 $, vous devez gagner 37303 $ par an avant impôt. Le paiement hypothécaire mensuel serait de 870 $. Salaire nécessaire pour une hypothèque de 250000 dollars.
Tout ce dont vous avez besoin est une cote de crédit de 580 pour obtenir un prêt FHA combiné à une mise de fonds inférieure. Cependant, vous devrez compenser cela par un acompte plus important si votre pointage de crédit est inférieur à 580. Vous pourrez peut-être obtenir un prêt avec un pointage de crédit aussi bas que 500 points si vous pouvez apporter un acompte de 10% à la clôture.
Combien devez-vous gagner pour pouvoir vous offrir une maison qui coûte 650000 $? Pour vous permettre une maison qui coûte 650000 $ avec un acompte de 130000 $, vous devez gagner 96989 $ par an avant impôt. Le paiement hypothécaire mensuel serait de 2263 $.
De quelle cote de crédit ai-je besoin pour un prêt hypothécaire? Il n'y a pas de pointage de crédit spécifique dont vous avez besoin pour un prêt hypothécaire, et c'est parce qu'il n'y a pas qu'un seul pointage de crédit. Lorsque vous faites une demande d'hypothèque ou d'un autre type de crédit, les prêteurs établissent une cote de crédit pour vous.
Un ratio d'endettement de 45% est à peu près le ratio le plus élevé que vous puissiez avoir tout en étant admissible à un prêt hypothécaire. En vous basant sur votre ratio dette / revenu, vous pouvez désormais déterminer le type de prêt hypothécaire qui vous conviendra le mieux. Les prêts FHA exigent généralement que votre taux d'endettement soit de 45% ou moins.
Il n'y a pas de règle absolue pour le crédit, mais la Federal Housing Administration (FHA), qui aide les primo-accédants, exige au moins un 580 pour ses prêts avec les acomptes les plus bas requis. En général, les emprunteurs se situant dans la fourchette de crédit faible à juste - 501-660 - auront plus de mal à faire face.
Une hypothèque de 200 000 $ avec un 4.Un taux d'intérêt de 5% sur 30 ans et un acompte de 10 000 $ nécessiteront un revenu annuel de 54729 $ pour être admissible au prêt.
Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, les prêteurs examinent vos relevés bancaires pour vérifier que vous pouvez vous permettre l'acompte, les frais de clôture et les futurs remboursements de prêt. Vous êtes beaucoup plus susceptible d'être approuvé si vos relevés bancaires sont exempts de tout élément douteux.
Il faut environ 30 jours pour obtenir un prêt immobilier, pour la plupart des gens. S'il y a des problèmes avec votre application, cela peut prendre beaucoup plus de temps, plusieurs mois dans certains cas. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles la souscription de votre prêt hypothécaire peut être retardée.
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