Cinq façons de rembourser votre prêt hypothécaire tôt
Comment rembourser votre prêt hypothécaire tôt
Si vous êtes payé deux fois par mois, effectuez un paiement chaque fois que vous recevez un chèque de paie. Vous pouvez également effectuer un paiement forfaitaire supplémentaire à la fin de l'année. Une autre façon simple de faire plus pour votre prêt hypothécaire est d'arrondir vos paiements. Si chacun de vos paiements est de 1004 $, payez 1010 $ à chaque fois.
Les moyens les plus rapides de rembourser votre prêt hypothécaire peuvent inclure une combinaison des tactiques suivantes:
Au lieu d'utiliser des paiements supplémentaires ou bihebdomadaires pour réduire votre prêt, vous pouvez effectuer un paiement forfaitaire pour vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Cette méthode est connue sous le nom de refonte hypothécaire. Une fois que vous avez payé la somme forfaitaire pour votre capital, votre prêteur recalcule votre prêt hypothécaire pour refléter le paiement.
Ajouter un supplément chaque mois
Le simple fait de payer 100 $ de plus par mois sur le capital de l'hypothèque réduit le nombre de mois de paiements. Une hypothèque de 30 ans (360 mois) peut être réduite à environ 24 ans (279 mois) - cela représente une économie de 6 ans!
3. Faites un versement hypothécaire supplémentaire chaque année. Faire un versement hypothécaire supplémentaire chaque année pourrait réduire considérablement la durée de votre prêt. ... Par exemple, en payant 975 $ chaque mois sur un paiement hypothécaire de 900 $, vous aurez payé l'équivalent d'un paiement supplémentaire d'ici la fin de l'année.
Conseils pour rembourser votre prêt hypothécaire tôt
Rembourser une dette à intérêt élevé avant d'effectuer des paiements hypothécaires supplémentaires - D'autres dettes, comme les soldes de cartes de crédit, peuvent avoir des taux d'intérêt beaucoup plus élevés que votre prêt hypothécaire, donc si vous remboursez votre prêt hypothécaire tôt au lieu de vous attaquer à cela, vous pourriez vous retrouver en retard.
Le montant supplémentaire réduira le capital de votre prêt hypothécaire, ainsi que le montant total des intérêts que vous paierez et le nombre de versements. Les paiements supplémentaires vous permettront de rembourser le solde de votre prêt 3 ans plus tôt.
La plupart des acheteurs choisissent une hypothèque à taux fixe de 30 ans, mais une hypothèque de 15 ans peut être un bon choix pour certains. Un prêt hypothécaire de 30 ans peut rendre vos mensualités plus abordables. Alors que les mensualités sur une hypothèque de 15 ans sont plus élevées, le coût du prêt est moindre à long terme.
Pourquoi faut-il 30 ans pour rembourser un prêt de 150000 $, même si vous payez 1000 $ par mois? ... Même si le principal serait remboursé en un peu plus de 10 ans, cela coûte beaucoup d'argent à la banque pour financer le prêt. Le reste du prêt est payé en intérêts.
Le plus gros inconvénient du remboursement de votre prêt hypothécaire est de réduire vos liquidités. Il est beaucoup plus facile de retirer de l'argent d'un compte de placement ou d'un compte bancaire que de tirer de l'argent de la valeur nette que vous avez constituée dans votre maison.
Un refinancement abaissant les taux réduit le taux de rendement des futurs paiements supplémentaires, ce qui pourrait inciter l'emprunteur à réduire ou à arrêter ces paiements. Cependant, la principale motivation pour effectuer des paiements supplémentaires semble être de se désendetter plus rapidement, et le refinancement ne changera rien à cela.
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