Cinq façons de rembourser votre prêt hypothécaire tôt
Si vous êtes payé deux fois par mois, effectuez un paiement chaque fois que vous recevez un chèque de paie. Vous pouvez également effectuer un paiement forfaitaire supplémentaire à la fin de l'année. Une autre façon simple de faire plus pour votre prêt hypothécaire est d'arrondir vos paiements. Si chacun de vos paiements est de 1004 $, payez 1010 $ à chaque fois.
Comment rembourser votre prêt hypothécaire tôt
Conseils pour rembourser votre prêt hypothécaire tôt
Rembourser une dette à intérêt élevé avant d'effectuer des paiements hypothécaires supplémentaires - D'autres dettes, comme les soldes de cartes de crédit, peuvent avoir des taux d'intérêt beaucoup plus élevés que votre prêt hypothécaire, donc si vous remboursez votre prêt hypothécaire tôt au lieu de vous attaquer à cela, vous pourriez vous retrouver en retard.
Ajouter un supplément chaque mois
Le simple fait de payer 100 $ de plus par mois sur le capital de l'hypothèque réduit le nombre de mois de paiements. Une hypothèque de 30 ans (360 mois) peut être réduite à environ 24 ans (279 mois) - cela représente une économie de 6 ans!
3. Faites un versement hypothécaire supplémentaire chaque année. Faire un versement hypothécaire supplémentaire chaque année pourrait réduire considérablement la durée de votre prêt. ... Par exemple, en payant 975 $ chaque mois sur un paiement hypothécaire de 900 $, vous aurez payé l'équivalent d'un paiement supplémentaire d'ici la fin de l'année.
Le montant supplémentaire réduira le capital de votre prêt hypothécaire, ainsi que le montant total des intérêts que vous paierez et le nombre de versements. Les paiements supplémentaires vous permettront de rembourser le solde de votre prêt 3 ans plus tôt.
Considérations. Il y a d'autres petits avantages à prépayer mensuellement plutôt qu'annuellement. À chaque versement régulier d'un prêt à taux fixe, vous payez un peu plus de capital et un peu moins d'intérêts que sur le versement précédent. Ainsi, plus tôt vous prépayez, plus vous avancez dans le calendrier de paiement.
1. Il y a un coût d'opportunité élevé pour rembourser votre prêt hypothécaire tôt. ... Un autre coût d'opportunité est de perdre la chance d'investir en bourse. Si vous investissez tout votre argent supplémentaire dans le remboursement d'un prêt hypothécaire, vous perdez la chance d'obtenir des rendements plus élevés et de bénéficier d'une croissance composée en investissant en bourse.
Le plus gros inconvénient du remboursement de votre prêt hypothécaire est de réduire vos liquidités. Il est beaucoup plus facile de retirer de l'argent d'un compte de placement ou d'un compte bancaire que de tirer de l'argent de la valeur nette que vous avez constituée dans votre maison.
Rembourser d'autres dettes
Si vous avez enfin remboursé votre dette hypothécaire, poursuivez cette tendance en appliquant votre paiement hypothécaire mensuel à d'autres dettes. Commencez par des dettes à intérêt élevé, comme tout solde de carte de crédit impayé.
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